Spillböle

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2018. Planen är uppdaterad och tillväxtberäknad av Enskilda Skog i Norrland AB i augusti 2024 via uppgifter från Holmen. Planen är ytterligare uppräknad med ett års tillväxt nu i samband med försäljningen.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 56,5 hektar med totalt virkesförråd om ca 5 500 m³sk, vilket ger ett medeltal om 98 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 274 m³sk per år och boniteten ligger på 4,9 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 67 % av virkesförrådet, löv 17 % och tall 16 %.

Största andelen skog är röjningsskog R1 och R2 om 48 % (27,2 ha) övrig skog är gallringsskog i huggningsklassen G1 47 % (26,5 ha) med ett virkesförråd om ca 4 850 m³sk samt skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna G2, S1 och S2 om 5 % (2,8 ha) med ett virkesförråd om ca 600 m³sk.
Andelen yngre skog än 20 år är46 % (26 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som röjning om 22,6 ha under planperioden.

Naturvärden

De kända naturvärdena som finns på fastigheten är ett område som är bedömda som sumpskog. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga kända forn- och kulturlämningar på fastigheten. Vid skogsinventeringen har man dock funnit en kolbotten som finns på avdelning 6. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Stuga

Mindre stuga, uthus och en brygga finns trevligt belägen på fastigheten vid Spillböletjärnen.

Vägar

Fastigheten har god tillgänglighet genom vägar ända fram till fastigheten. Fastigheten har del i Spillble vägsamfällighet, väg från allmänna vägen mot Öje och till Spillböle by, årlig kostnad för underhåll. Från byn går enskildväg genom skifte ett och ut mot allmän väg via väg till Vikeroten, vägen har två delägare, kostnad vid behov. Fastigheten har del i Vikerotens vägsamfällighet, årlig kostnad för underhåll. Bom finns där vägen ansluter till Vikerotsvägen. Skifte två och tre nås via allmän väg 706 mellan Hamre och Åsäng.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ligger inom Härnösands Älg- och kronskötselområde
För närvarande bedrivs älgjakten på fastigheten genom Spillböle/Vike jaktlag. Jaktlaget jagar över ca 700 ha och det är 8-9 st jägare i jaktlaget.
Beslut tas av jaktlagen om man har möjlighet att vara med i jaktlaget som ny ägare.
Småvilt jagas på egen fastighet eller efter överenskommelse över hela områdena.

Jaktledare Erik Brunnström 070-300 49 85.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Taxeringsvärde

Genom att fastigheten är nybildad genom avstyckning under 2025 så har Skatteverket inte hunnit åsätta fastigheten något taxeringsvärde.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.