Skogsfastighet med bra jakt
Åtvidaberg
99 ha
Gården Ängen i Stigåsa utgör en jord- och skogsfastighet bebyggd med en nyare maskinhall samt ett äldre, enklare bostadshus i sämre skick. Arealen uppgår enligt skogsbruksplanen till 34,4 ha varav 28,3 ha produktiv skogsmark och 4 ha inägomark. Gården består av två skiften varav ett beläget strax söder om Stigåsa mellan vägen och järnvägen samt ett skifte ca 2 km öster om Stigåsa. Skogsmarken, med god bonitet om 9,6 m³sk/ha och år, innefattar ett virkesförråd om totalt 4 625 m³sk. Jakträtt följer.
Avstånd till Stockaryd ca 3 km, Rörvik ca 6 km och Sävsjö ca 17 km.
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Henrik Gunnarsson
Äldre, sämre Mangårdsbyggnad i trä/timmer med tak av lertegel. Ej el eller vatten.
Nyare maskinhall uppför 2012 med trästomme, gjuten platta, plåttak och plåtfasad. Byggnadsarea om ca 12 m x 18 m. El, inkl. 3-fas, ej vatten. Port på ena gaveln.
Årliga driftskostnader är försäkring, 4 484 kr samt el 3 261 kr.
Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 4,0 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inägomark.
Innefattar både åkermark och betesmark. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 5 ha. Jordbruksmarken är utarrenderad på 1-års kontrakt omfattande 3,22 ha åkermark och 1,73 ha betesmark från den 14/3-2024. Ersättningen för innevarande period tillfaller Säljaren.
Skogen är belägen dels på hemskiftet, mellan järnvägen och vägen till Rörvik, och dels på ett utskifte om ca 8,5 ha, beläget ca 2 km öster om Stigåsa. God tillgänglighet. 45 % av arealen utgör gallringsskog, G1, med bra tillväxt. På fastigheten finns en skogsbruksplan december 2024 upprättad av SÖDRA. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 28,3 ha med ett virkesförråd om 4 625 m³sk, (163 m³sk/ha).
Trädslagsfördelningen är tall 20 %, gran 58 % och löv 21 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 9,6 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till 230 m³sk.
Andelen slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1 och S2 uppgår till ca 1 950 m³sk.
Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.
Fastigheten berörs av nyckelbiotop, belägen i avdelning 12 i skogsbruksplanen. Avser blandsumpskog med rikligt med dödved och vedsvampar. Området beläget väster om järnvägen.
Jakträtten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Stigåsa älgjaktlag. Skyddsjakt på vildsvin ingår i jordbruksarrendet.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.
Fastighet |
|
| Sävsjö Stigåsa 1:5 | |
Ägare |
|
| Birgitta Kahn Andersson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 33,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 28,3 ha |
| Inägomark | 4,0 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Övrigmark | 1,8 ha |
| Summa: | 34,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 205 000 kr |
| Skogsmark | 2 512 000 kr |
| Tomtmark | 101 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 151 000 kr |
| Summa: | 2 969 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |