Slutavverkningsskog i Högsäter
Eda
92 ha
Välkommen till Sör-Blåsjön – en pärla i norra Jämtland. Här ges ett sällsynt tillfälle att förvärva ett charmigt hemman med egen strandlinje mot Stora Blåsjön, omgivet av vacker fjällnatur, skog och brukbar åkermark. Fastigheten omfattar en vinterbonad stuga med fjällutsikt, ett äldre torp med genuin karaktär, en gäststuga – perfekt för besök eller uthyrning – samt en ladugård som kan anpassas för djurhållning. Egen strand mot den majestätiska sjön, skogsmark och åker erbjuder möjligheter till både brukande och investering. Fri kraft om 2 500 kWh/år ingår.
Vildmarksvägen, en av Sveriges mest spektakulära turistvägar, skär genom fastigheten och gör platsen lättillgänglig samtidigt som den lockar med passerande fjällturister, vilket kan öppna möjligheter för verksamhet inom t.ex. turism eller gårdsförsäljning. Detta är en plats för dig som söker stillhet, jakt- och fiskemöjligheter, naturnära liv eller drömmer om att skapa en verksamhet i den norrländska vildmarken. Fastigheten erbjuder stor potential både som privat retreat eller som bas för entreprenörskap. Varmt välkommen att uppleva denna unika gård på plats!
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
I ett naturskönt läge intill vildmarksvägen ligger denna charmiga stuga i 1 plan. Huset, som uppfördes 1963, är inrett med 2 rum och kök. Vedspis samt direktverkande el. Enskilt vatten och avlopp. Boarea: ca 60 m². Huset är uppfört i trä på grund av plintar. Plåttak och tvåglasfönster.
Entréplan bestående av hall, badrum, kök med vedspis, vardagsrum och sovrum.
Köket är utrustat med elspis, vedspis kyl/frys och mikrovågsugn.
Badrum är inrett med plastmatta i golv och väggar, wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Uppvärmning via direktverkande el och vedspis.
Eget vatten via grävd brunn. Eget avlopp.
Energideklaration har ej upprättats.
Driftskostnader totalt ca 21 071 kr per år, fördelade enligt följande:
Uppvärmning och hushållsel: 15 000 kr
Avlopp: 1 700 kr var tredje år
Renhållning: 1 249 kr
Försäkring: 2 122 kr
Sotning: 1 000 kr
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.
1 ½-plans trähus på torpargrund. Plåttak och tvåglasfönster. Bottenvåningen har två rum och kök med vedspis och direktverkande el. Trossbotten i ett rum behöver repareras. Övervåningen har två sovrum. Inget fungerande vatten- eller avloppssystem. Mått: 7,5 x 5,8 meter.
Byggnadsmått ca 4,5*6 meter. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak på stenfot. Inrymmer allrum med köksdel och sovrum. El indraget men saknar vatten och avlopp. Bäck i närhet till stugan möjliggör sommarvatten.
Byggnadsmått ca 2,5 * 5 meter. Uppfört i trä på sten med plåttak. Trägolv.
Byggnadsmått ca 3,5 * 5,5 meter. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak på stenfot, grusgolv
Byggnadsmått ca 6,5 *12 meter. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak på stenfot.
Byggnadsmått ca 6,5*12 meter. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak på stenfot.
Fastighetenens skog är samlad i ett skifte på Stora Blåsjön 2:48 med god tillgänglighet både från bostaden. Skogen utgörs till största del av gallringsskog i åldersspannet 71-90 år.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2025 av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Skogsbruksplanen är utförd genom bildtolkning och
fjärranalys kombinerad med vissa fältuppgifter. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 1,2 ha och har ett virkesförråd om 240 m³sk och utgörs av S1 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,6 m³sk per ha och år och tillväxten är beräknad till 4 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (85 %) och löv (15 %).
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastighet |
|
| Strömsund Stora Blåsjön 2:31, 2:48 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 1,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 1,2 ha |
| Inägomark | 1,7 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Summa: | 3,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 199 (Lantbruksenhet taxeringsvärde under 1 000 kr), taxeringsvärde år 2023 |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |