Stora Vänsjön

Stuga

På fastighetens norra skifte finns en stuga uppförd i trä under plåttak. Stugan inrymmer mindre hall, allrum samt ett sovrum. I allrummet finns en kamin. Stugan är fridfullt belägen alldeles invid Stora Vänsjöns strandlinje och ingår i försäljningen, men säljaren förbehåller sig nyttjanderätt av densamma för en period om 10 år.

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad av Tommy Åberg i september 2024. Enligt den upprättade och bifogade skogsbruksplanen omfattar fastigheten 145,0 ha produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd om 14 902 m³sk, 103 m³sk/ha. Virkesförrådet utgörs till 62% av tall, 25% gran, 13% björk, <1% asp och <1% sälg.

Skogen återfinns i flertalet åldersklasser där 69,1 ha föreslås att gallras under planperioden. Boniteten anges till 4,5 m³sk per hektar och år och den löpande tillväxten har beräknats till 627 m³sk/år.

Se bifogad skogsbruksplan för vidare information.

Jakt

Fastigheten ingår i Vänsjö viltvårdsområde om ca 4 500 ha. För frågor gällande jakt, vänligen kontakta Peter Häger, ordförande, mobil: 073-096 63 50. Jakträtten är upplåten jaktåret 2024/25, ny ägare disponerar jakträtten från och med jaktåret 2025/26.

Fiske

Fisket i området administreras av Ängersjö FVO. Se mer information på www.angersjo-fiske.info/

Registrerade naturvärden

Avdelning 3 i skogsbruksplanen är av Skogsstyrelsen registrerad som nyckelbiotop, 0,6 ha. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Visning

Visning av Fastighetens stuga sker efter önskemål. Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.