Störåsen

Välskött och lantligt boende. 72,6 ha skogsmark, 8 530 m³sk. Jakt i VVO.
Areal: 170 ha
Kommun: Krokom
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 750 000 SEK
Anbudsdag: 27/5 2021
Visning:
5/5 2021
Anmälan krävs.
Fin välskött skogsgård, belägen i Störåsen, mellan Gåxsjö och Föllinge, Krokoms kommun. Fastigheten har en bra arrondering i ett sammanhängande markområde om ca 170 ha. Välskött och
genomgående renoverat bostadshus om 6 rok, tillhörande inrett härbre lämpligt för uthyrning alt generationsboende. Ekonomibyggnader i form av fd fjös, garage och stall, allt i gediget och fint skick. Totalt virkesförråd om 8 530 m³sk, varav 4 058 m³sk är S1 och S2 skog. Fastigheten erbjuder jakt inom Störåsens viltvårdsområde som omfattar ca 2 900 ha. Lämplig fastighet för den som söker praktiskt lantligt boende med möjligheter till viss enklare djurhållning och egen odling. Utöver detta tillkommer jaktmöjligheterna samt den egna skogsmarken att nyttja både för rekreation och ekonomiskt tillskott för den löpande driften.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Östersund
Ringvägen 2
831 34   Östersund
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Video (1)

Bilder (35)

Foto: Husfoto och Kalle Lennartsson

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Välskött och trevligt bostadshus om 6 rok med en välkomnande altan på husets framsida. Byggnadsår är 1860. Huset totalrenoverades samt byggdes ut av nuvarande ägare 1984. Bostadshuset är uppfört i trä med delvis timmerstomme på gjuten grund. Plåttak och fönster av treglas, nya sedan 2013. Fasad av liggande träpanel, ny sedan 2013. Uppvärmning via vedpanna med tillhörande accumulatortankar till vattenburet system.

De renoveringar som utförts är bla nya fönster och ny ytterpanel 2013, byte av luckor och lådor i köket 2019. Boarea 154 m² och biarea 33 m². Arealuppgifter enligt fastighetstaxeringen.

Ljust och rymligt kök som genomgick en enklare renovering 2019 med byte av köksluckor och lådor. Inrett med diskmaskin, kombinerat kyl- och frysskåp samt elspis och fläkt.

Fräscht badrum som renoverats för ca 5 år sedan. WC, handfat samt duschhörna. Väggbeklädnad med Fibotresbo skiva på väggar och plastmatta på golvet.

Tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum med grov ingång.

Planlösning
Entréplan med hall, kök, vardagsrum, kammaren (sovrum), badrum, tvättstuga och pannrum.

Övre plan med möblerbar hall, badrum och 4 sovrum varav 1 med vindsförråd, delvis inrett.

Uppvärmning
Vedpanna av märket Viadrus, acctankar om 1 000 liter till vattenburet system samt el.

Eget vatten från borrad brunn. Djupbrunnspump samt hydropress byttes -16. Eget avlopp till trekammarbrunn. Säljarna kommer att gräva ny infiltrering under våren 2021. Brandskyddskontroll utfördes 17 mars 2021 utan anmärkning.

Härbret

Mysigt härbre om 2 rok i ett plan samt med loft. Härbret som är mycket lämplig för uthyrning alternativt generationsboende är inrett med storstuga med köksdel, badrum, två sovrum samt ett loft. Vidare är härbret uppfört av delvis timmer på natursten med tak av plåt. Fönster av typ treglas, nya sedan -18. Uppvärmning via luftvärmepump samt el. Härbret renoverades -98 och byggdes ut -06.

Köksdel med elspis, diskmaskin, kyl med frys samt diskbänk i plåt. Köket renoverades -17.

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Inrett med tvättställ, wc och duschhörna.

Vatten och avlopp är gemensamt med bostadshuset.

Energideklaration

Utförd, för kopia kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnader

Uppvärmning/hushålls el 25 000 kr/år
Vatten Eget
Avlopp 3 200 kr/år
Renhållning 2 000 kr/år
Försäkring 10 000 kr/år
Sotning 2 000 kr/år
Totalt 42 200 kr/år

Antal personer i hushållet: 2 st.

Ekonomibyggnader

Fjös

Delvis timrat med tak av plåt. Inrymmer idag snickarboa som värms upp via luftvärmepump, jaktrum uppvärmt med elelement, förråd samt diskrum med tillgång till varmvatten.

Garage med plats för två bilar. Reglad stomme med tak av plåt. Jordgolv. Isolerad hundkoja i garaget samt mindre rastgård utanför.

Bryggstuga

Delvis timrad stomme med tak av plåt. Renoveringsbehov.

Vedbod

Reglad stomme med tak av plåt. Inrymmer nästa års behov av ved.

Stall

Mindre stallbyggnad där säljarna huserat två st små islandshästar, boxar samt litet vindskydd, uppvärmd sadelkammare.

Trälada

Enklare trälada med plåttak som idag nyttjas som förrådsbyggnad.

Skog och mark

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2021 av Kalle Lennartsson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 72,6 ha och har ett virkesförråd om 8 530 m³, varav 4 058 m³sk är S1 och S2 skog. Fastigheten är grandominerad (47 %).

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej av några eftersläpande återväxtåtgärder. Det finns behov av röjning på fastigheten. Köparen övertar dock ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälp plantering på fastigheten.

Nyckelbiotoper

Det finns idag inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår i Störåsens viltvårdsområde med en areal om ca 2 900 ha. Tilldelning nu senaste jakt år uppgick till 9 vuxna älgar och 5 kalvar. Det är idag 19 medlemmar i jaktlaget.

All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen per tillträdesdagen.

Fiske

Fastigheten har ingen fiskerätt.

Rättsförhållande

Fastighet

Krokom Störåsen 3:10

Ägare

Lars Svensson 1/16
Sven Svensson 7/16
Margareta Svensson 7/16
Lena Kristina Svensson 1/16

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 166,2 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 72,6 ha
Impediment 90,5 ha
Inägomark 6,5 ha
Väg och kraftledning 0,4 ha
Summa: 170,0 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 60 000 kr
Skogsmark 1 394 000 kr
Tomtmark 60 000 kr
Skogsimpediment 104 000 kr
Ekonomibyggnader 34 000 kr
Bostadsbyggnader 386 000 kr
Summa: 2 038 000 kr

Inteckningar

Det finns penninginteckningar om 1 350 400 kr. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokoms kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Fastighetsmäklare

Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 58

Jag är intresserad av fastigheten Störåsen och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning