Skog i alla åldersklasser
Lindesberg
141 ha
Strax utanför Kristinehamn utbjudes en välarronderad och lättillgänglig skogsegendom på närmare 117 hektar. Den produktiva skogsmarken omfattar ca 101 hektar med ett virkesförråd om ca 16 000 m³sk. Egendomen består av två av varandra intilliggande fastigheter varav den mindre är 19,5 hektar. Utöver skogsmarken finns även ca 7 hektar åkermark och en äldre ekonomibyggnad tillhanda. Den välskötta skogen kännetecknas av ordning och reda, vilket gör den trevlig att vistas i.
Fastigheten är under fastighetsbildning och lantmäteriförrättningen kommer vunnit laga kraft i slutet av april.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Gustav Thorvall, Areal.
På fastigheten Varnums-Högeberg 1:2 finns det en lada. Byggnaden är uppförd i träregelstomme, beklädd med träpanel under ett plåttak. Ladan har tre plåtportar som möjliggör förvaring av tex traktor eller en husvagn. Byggnaden är inte upptagen i fastighetsregistret och saknar taxeringsuppgifter. Enligt mätningar i kartan bedöms byggnadsytan till ca 190 kvm.
Enligt den upprättade skogsbruksplanen uppgår inägomarken till ca 7,6 hektar. Större delen av åkermarken är belägen på fastigheten Varnums-Högeberg 1:2. I den bifogade skogsbruksplanen är inägomarken i avdelning 60 delvis igenväxt. Enligt taxeringsuppgifterna är den taxerade åkermarksarealen 6 hektar som är tillfredställande dränerad genom plantäckdikning. Åkermarken har normal produktionsförmåga. Marken är ej upplåten.
Objektet består av två intilliggande fastigheter med en total produktiv skogsmark om 101 hektar. Det bedömda virkesförrådet är 16 236 m³sk som motsvarar ca 161 m³sk per hektar. Skogsmarkens medelbonitet är 6,4 m³sk/ha och år. Den genomsnittlig tillväxten under tioårsperioden är 629 m³sk per år, med hänsyn tagen till förslagna åtgärder. Trädslagsblandningen är 48 % tall, 34 % gran och 18 % löv. Avverkningsförslaget är 4 796 m³sk varav 1 787 m³sk är föryngringsavverkning och 3 009 m³sk är gallring. Objektet har en god arrondering med bra väganslutning som gör den mycket lättillgänglig. Inte nog med det, angränsar den till tjälsäker väg!
Skogstillståndet består till största del av välproducerande medelåldersskog i huggningsklassen G1. Den slutavverkningsbara virkesvolymen i huggningsklasserna G2, S1 och S2 är 3 778 m³sk varav 1 823 i S2. Fastigheterna är välskötta och det finns ingen stor ”skogsvårdsskuld”.
Skogsbruksplanen är upprättad under november 2024 av Kristofer Nyström. För att ta del av mer information, se den bifogade skogsbruksplanen.
På fastigheterna finns det ingen registrerad nyckelbiotop.
Fastigheten ingår i Högbergens jaktlag som omfattar ca 1 451 hektar. Inom området bedrivs älgjakt och småviltsjakt. Objektet är även beläget i Lusaskens kronhjortsskötselområde. I viltvårdsområdet finns band annat dov och kron.
Fastigheten är under fastighetsbildning och lantmäteriförrättningen bedöms vara klar i slutet av april.
Fastighet |
|
| Varnums Högeberg 1:2 och område av Kristinehamn Sundby 1:47 | |
Ägare |
|
| Mikael Westlund | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: 116,98 ha Areal enligt skogsbruksplan: ca 117,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten Kristinehamn Sundby 1:47 är under avstyckning. Taxeringsvärdet kan komma att förändras när lantmäteriförrättningen är klar. |
Inteckningar |
|
| Kristinehamn Sundby 1:47 har tio inteckningar om ett sammanlagt belopp om 6 077 000 kr. Stamfastigheten och styckningslotten kommer vara samintecknade efter lantmäteriförrättning. Vid en försäljning kommer inteckningar för cirka 3 000 000 kr läggas till skogen. Kristinehamn Varnums-Högeberg 1:2 har en inteckning om 735 000 kr. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |