Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
Öster om Oresjön i Rättviks nordligare delar ligger byarna och gårdarna vackert belägna med utsikt över berg, skog och sjöar. Från en av dessa gårdar finns nu möjlighet att köpa ett skogsskifte om ca 20 hektar som inom kort kommer att bilda egen fastighet.
Skogsmarken består av ett sammanhängande skifte med ett uppskattat virkesförråd om ca 2 500 m³sk. På stora delar av fastigheten finns bra drivningsförhållanden med anlagda och underhållna basvägar. Bestånden utgörs i stort sett uteslutande av tall och ca 70% återfinns i åldrarna 40-59 år. Viss andel slutavverkningsmogna bestånd finns även på fastigheten.
Försäljningen avser del av fastighet där lantmäteriförrättning och avstyckning förväntas avslutas under september eller oktober månad.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.
Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 15,9 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2 460 m³sk, vilket motsvarar ca 155 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 93% av virkesförrådet medan gran har 7%, och björk mindre än 1%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,8 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 90 m³sk.
För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i juni 2025 av Jerker Axelsson.
Jakten på fastigheten bedrivs idag enskilt.
Ingår i Ore fiskevårdsområdesförening.
Området innefattar 67 olika sjöar och vattendrag med ett varierande fiske efter bland annat öring, gädda, abborre samt harr.
Se https://www.ifiske.se/fiske-orealven-oresjon.htm för mer information.
Fastigheten har genom andelstal i Rättvik Sunnanhed GA:2 del i Flotvägen som sträcker sig från länsväg 965 och passerar söder om fastigheten. Förvaltas av Trollberget-sörsjöns vägsamfällighetsförening.
Skiftet försäljs genom avstyckning, alternativt genom fastighetsreglering. Säljaren har påbörjat en lantmäteriförrättning om avstyckning som uppskattas vinna laga kraft under september/oktober 2025. Säljaren står kostnaden för förrättningen.
Fastighet |
|
| Del av Rättvik Sunnanhed 81:2 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 15,9 ha |
| Myr/kärr/mosse | 4,2 ha |
| Summa: | 20,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Försäljningen avser del av fastighet och saknar således egna fastställda taxeringsvärden. |
Inteckningar |
|
| Inga pantbrev eller inteckningar följer med skiftet. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten ligger inom Ore socken vilket klassas som glesbygdsområde enligt Jordförvärvsförordningen. Förvärvstillstånd erfordras därför för såväl fysisk som juridisk person. För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 5 200 kr. För juridiska personer är motsvarande avgift 8 100 kr. Ansökan behandlas av Länsstyrelsen i Dalarna. Redan mantalsskrivna inom Ore socken sedan 12 månader behöver ej söka förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |