Denna fantastiska skogsegendom belägen i byn Täfteå, endast 15 km från Umeå tätort erbjuder ett högt virkesförråd, är välskött som få andra och har en tillgänglighet sett till vägar som fastigheter
sällan kan erbjuda. Med fastigheten följer jakträtt och andelstal i Täfteås Byamän. Fastigheten består endast av tre skiften varav det större är på knappt 100 ha vilket tillsammans med vägnätet ger en mycket bra och rationell brukningsenhet. Arealen uppgår till ca 123,6 ha varav ca 104,1 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 18 000 m³sk.
Foto: Fredrik Norlin
För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2018 av Holmen Skog AB. Skogsbruksplanen har därefter låtits ajourhållas årligen. Senast i juni 2022 av Wictor Rytterstedt, WR Skogskonsult, inför försäljningen av egendomen.
Fastigheten består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 123,6 ha varav ca 104,1 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 18 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 5,9 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 76 % tall, 16% gran, 4 % löv och 4% contortatall.
Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på medelålders- och äldre talldominerad skog som till stora delar är gödslat för högsta möjliga tillväxt. Tillgängligheten är oerhört bra genom ett väl underhållet vägnät.
Köparen är medveten om att fastigheten har ett mindre behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder i form av hjälpplantering och gräsbekämpning av en tidigare planterad åkermark.
Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
En mindre åker om 0,8 hektar finns på skifte 3.
Det finns inte några registrerade nyckelbiotoper eller andra naturvärden - (källa: SeSverige - Metria).
Det finns inte några registrerade fornlämningar - (källa: SeSverige - Metria).
Fastigheten ingår för närvarande i Täfteå Jaktlubb som jagar på ca 3700 ha. Möjlighet till småviltjakt på samma område. En ny ägare till fastigheten har möjlighet att ansöka om en plats i jaktlaget. Tilldelningen för älg föregående år var 7 vuxna samt 4 kalvar.
Fastigheten har bra tillgänglighet via ett välunderhållet vägnät. Skifte 2 har del i Rovögerns vägsamfällighetsförening. Kostnad senaste året var 2200 kr per år.
Skogsbilvägen på skifte 2, Vackertallsvägen, brukas gemensamt med ägaren av grannskiftet, Täfteå 29:35 via en gemensam överenskommelse. Andelstal finns och kostnad uppstår vid underhållsbehov. Fastighetens andel i Vackertallsvägen är 44,4 % enligt överenskommelse mellan
markägarna. Skifte 3 har del i Täfteå Småvägars Samfällighetsförening.
13/128. Täfteå Byamän, org.nr. 894000-2358
Fastighet |
|
Umeå Täfteå 3:4 |
Ägare |
|
Roland Jonsson | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 120,4 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 104,1 ha |
Skogsimpediment | 15,2 ha |
Väg och kraftledning | 1,8 ha |
Inägomark | 0,8 ha |
Övrigmark | 1,7 ha |
Summa: | 123,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2020 | |
Åkermark | 108 000 kr |
Skogsmark | 3 335 000 kr |
Skogsimpediment | 41 000 kr |
Summa: | 3 484 000 kr |
Inteckningar |
|
Det finns penninginteckningar på 590 000 kr. |
För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
2022-07-04 |
För mer information se prospekt. |