Tångböle

Bostadshuset

Mindre enplanshus/stuga uppförd i trä med plåttak och inrett med 3 rok och inbyggd altan. Huset har pittoresk stugkänsla med dess planlösning och ”storstuga” med den gemytliga öppnaspisen som både ger tillskottsvärme och hög mysfaktor. Huset står på plintgrund av lecasten och har fönster av typ kopplade tvåglas. Vidare har huset nybyggnadsår 1966 och håller enligt fastighetstaxeringen en boarea om 62 kvm. Om och tillbyggnad har skett vid flertal tillfällen under åren. Bygglov finns. Till huset finns även ett vidbyggt förråd.

Planlösning

Entréplan med hall, kök med matrum i burspråk, vardagsrum med öppen spis, två sovrum och duschrum samt wc.

Kök med elspis, vedspis, diskbänk i plåt med kakel ovanför samt kyl och frys.

Separat duschrum med plastmatta i golv och vägg och en duschkabin. Separat wc med plastmatta i golv och vägg inredd med wc och tvättställ.

Uppvärmning

Uppvärmning via direktverkande el, öppenspis samt vedspis.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten från egen grävd brunn. Eget avlopp, ej trekammarbrunn.

Fastigheten har inte godkänt avlopp och åläggande finns från kommunen att åtgärdas, inget datum är fastställt.

Energideklaration

Energideklaration är ej upprättad.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 36 800 kr per år, fördelade enligt följande:
El (inkl. hushållsel) – 30 000 kr
Avlopp – 1 800 kr
Försäkring – 5 000 kr (i försäkringskostnaden ingår fyrhjuling och snöskoter.

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande och är i dagsläget obebodd. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Gäststuga

Gäststuga om 2 rok med altan. Uppförd i trä med plåttak och fönster av typ kopplade tvåglas. Direktverkande el. Ej V/A, endast köksavlopp för slask sk gråvatten.

Planlösning med kök, sovrum, vardagsrum med braskamin samt badrum.

Kök med diskbänk och kyl.
Badrum med tvättställ och separett.

Uthus

Byggnad uppförd i trä med plåttak och inrymmer bastu med relaxdel. El finns indraget.

Maskinhall

Byggnad uppförd i trä med plåttak.

Garage/snickarbod

Vidbyggt maskingarage med snickarbods- och förrådsdel. Uppförd i trä med plåttak och enkelglasfönster.

Förråd/vedbod

Förråd uppfört i trä på grund av natursten/plint (leca) med plåttak.

Såghus

Byggnad uppförd i trä med plåttak.

Lekstuga

Lekstuga uppförd i trä med plåttak på grund av lecastenar.

Fiskebod

Fd skogsstall som idag inrymmer ett förråd. Uppfört i trä med plåttak på plintgrund.

Skogsmark

Fastigheten som har fin arrondering i ett samlat skifte som sträcker sig i nord-sydlig riktning utgörs av skog i alla huggningsklasser, dock viss arealmässig tyngd på den yngre och äldre skogen. På Tångböle 1:128 finns en skogsbruksplan upprättad 2016 av Bertil Johansson, Fria Skog. Skogsbruksplanen har sedan uppräknats med tillväxt och korrigerats med utförda åtgärder tom dags datum. Planen avser perioden 2024-2033. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 125,7 ha och har ett virkesförråd om 9 229 m³sk varav 2 817 m³sk är G1 skog och 4 503 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 2,8 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 391 m³sk per år. Trädslags-fördelning med gran (68 %), löv (23 %) och contorta (9 %). Åldersklassfördelningen visar främst på växande ung och gallringskog samt äldre skog i avverkningsmogen ålder.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten har idag egen jakt. Enligt uppgift från säljarna är tillgången på vilt god vad gäller älg och övrig småvilt. Gällande älgjakten åligger det ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i angränsande jaktlag alternativt registrera marken själv. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt 2025-07-01, om ej annat avtalats på kontraktsdagen.

Fiske

Till fastigheten hör fiskerätt i de fina fiskevattnen Gevsjön, Tångböleströmmen och Finntjärn.