Växtligt vid sjö
Strömsund
197 ha
Mycket välskött och välarronderad skogsfastighet i ett sammanhängande skifte med Björnån som ringlar igenom. Naturskönt belägen, strax utanför Yxskaftkälen, erbjuder fastigheten stor del yngre gallringsskog med fin årlig tillväxt. Dess stora andel yngre skog i samband med en betydande andel äldre skog ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande. Fastigheten utgörs av 145,5 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 23 844 m³sk varav 17 489 m³sk är G1 skog och 4 963 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,9 m³sk per ha/år och tillväxten är 767 m³sk per år. Jakt i Tullingsås viltvårdsområde som omfattar ca 8 800 ha samt fiske i Russfjärdens FVOF.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Betydande andel äldre avverkningsmogen skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.
– Rekreation med jakt och fiske i vacker miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fin skogsfastighet i ett välarronderat och sammanhängande skifte. Skogen som växer på bördiga marker utgörs till största del av yngre gallringsskog med fin årlig tillväxt men det finns även betydande andel äldre avverkningsmogen skog. Fastigheten är mycket välskött med full dokumentation på åtgärder sedan -90 talet.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2025 av Erik Svensson, MittNorr. Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarken till 145,5 ha och har ett virkesförråd om 23 844 m³sk varav 17 489 m³sk är G1 skog och 4 963 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,9 m³sk per ha/år och tillväxten är 767 m³sk per år. Trädslagsfördelning med 63 % gran, 28 % tall, 8 % björk och 1 % löv. Åldersfördelning med förskjutning mot yngre skog.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastighetens yttergränser är välmarkerade, upphuggna och uppmålade med gulfärg.
Fastigheten ingår i Tullingsås viltvårdsområde om totalt ca 8 800 ha. Arealkravet för full köttlott är 200 ha. Älgtilldelning 2025 är sju kor, fem tjurar och tio kalvar. Jakten är utarrenderad. För kontaktuppgifter till ansvarig för viltvårdsområdet kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2026-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen. Älg och björnstammen i området är god och tillgången på småvilt är bra med främst hare, fågel och bäver.
Fastigheten har fiskerätt och ingår i Russfjärdens FVOF. Fisket i Russfjärden/Vattudalen är omtalat med sin storvuxna Bågedeöring.
På fastigheten finns enskild väg som underhålls av markägaren. Vägen är nyligen bruten.
Fastighet |
|
| Strömsund Tullingsås 5:53, 5:56 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 145,5 ha |
| Myr/kärr/mosse | 75,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,6 ha |
| Vatten | 2,1 ha |
| Summa: | 223,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 3 823 000 kr |
| Skogsimpediment | 126 000 kr |
| Summa: | 3 949 000 kr |
Inteckningar |
|
| Inga inteckningar följer med försäljningsobjektet. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |