Skogsfastighet med bra jakt
Åtvidaberg
99 ha
Budgivning pågår!
| Högsta bud | 1 350 000 SEK |
Skogsfastighet med valmöjligheter!
Genom Areal i Karlstad ges nu möjligheten att investera i en mindre obebyggd skogsfastighet med bördiga marker och högt virkesförråd. Fastigheten består av ca 12 hektar produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca 2 900 m³sk. Skogstillståndet består till största del av skog i övre medelåldern med ett möjligt uttag om ca 630 m³sk i huggningsklassen S2. Boniteten är 7,7 m³sk/ha och år. Fastigheten ger dig goda intäktsmöjligheter både nu och i framtiden.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Gustav Thorvall, Areal
Fastighetens totala areal är 12,3 hektar varar 12,3 hektar är produktiv skogsmark. Fastighetens bedömda virkesförråd är 2 935 m³sk vilket motsvarar ett medeltal om 239 m³sk/ha. Skogsmarken är bördig med en bonitet om hela 7,7 m³sk/ha och år. Trädslagsblandningen består till övervägande del av tall 54% följt av gran 32% och löv 14%.
Skogstillståndet utgörs av fina medelåldersskogar och prima tallskogar i huggningsklassen S2. Större delen av gallringsskogen börjar närma sig lägsta slutavverkningsålder vilket ger dig som köpare flera valmöjligheter. Avverkningsförslaget är 1 166 m³sk varav 637 m³sk är föryngringsavverkning.
Skogsbruksplanen är upprättad av Erik Kumm under 2023. Skogsbruksplanen är därefter tillväxtberäknad med ett års tillväxt till och med 2024.
På fastigheten finns det en registrerad nycketlbiotop. Nyckelbiotopen är belägen i skogsbruksplanens avdelning två. Biotopens storlek är ca 0,74 hektar.
Fastigheten är inte med i något viltvårdsområde och jakten på småvilt sker på egen mark. Älgjakten bedrivs gemensamt inom ett område om ca 600 hektar. Fastigheten är också belägen i Vänerbygdens kronhjortsskötselområde. Se Vänerbygdens kronhjortsskötselområdes hemsida för mer information.
Fastighet |
|
| Grums Värmskog-Näs 1:21 | |
Ägare |
|
| Johanna Hebert | 1/2 |
| Marcus Hebert | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 12,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 12,3 ha |
| Summa: | 12,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 944 000 kr |
| Skogsimpediment | 3 000 kr |
| Summa: | 947 000 kr |
Inteckningar |
|
| Fastigheten har en inteckning om 918 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare