Vekerum

Budgivning pågår!
Vackert och lantligt boende på stenkasts avstånd till Karlshamn och Mörrum.
Areal: 14 ha
Kommun: Karlshamn
Objektstyp: Gård
Prisidé: 5 300 000 SEK
Anbudsdag: 20/9 2021
Visning:
4/9 kl 14:00-15:00
Anmälan till visning sker via mail eller telefon till ansvarig mäklare, anmälan krävs.
10/9 kl 16:00-17:00
Anmälan till visning sker via mail eller telefon till ansvarig mäklare, anmälan krävs.
4/9 kl 15:00-16:00
Anmälan till visning sker via mail eller telefon till ansvarig mäklare, anmälan krävs.
4/9 kl 16:00-17:00
Anmälan till visning sker via mail eller telefon till ansvarig mäklare, anmälan krävs.
4/9 kl 17:00-18:00
Anmälan till visning sker via mail eller telefon till ansvarig mäklare, anmälan krävs.
4/9 kl 13:00-14:00
Anmälan till visning sker via mail eller telefon till ansvarig mäklare, anmälan krävs.
Mycket vackert beläget mindre lantbruk med sammanhållen areal och starkt kuperad natur - perfekt som exempelvis hästgård - mellan Karlshamn och Mörrum. 14 hektar, varav ca hälften produktiv åkermark.
Mangårdsbyggnad, 7 rum och kök samt hel källare med garage och bastu. Bergvärme. Stor ekonomibyggnad. Allt i mycket gott skick. Toppmodern mindre gäststuga, trebädds, med två garage.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Sölvesborg
Snapphanegatan 32
294 31   Sölvesborg
Gunnar Jönsson
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
072-331 05 52

Bilder (50)

Foto: Bengt Svensson, Studioblixten.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnaden

Mangårdsbyggnaden är väl rymlig för den stora familjen och är uppförd i trä under tegelpannor i 2 plan med hel källare med murade väggar. Uppvärmningen av mangårdsbyggnaden sker genom vattenburen värme i hela byggnaden kopplat till en bergvärmepump Nibe installerad år 2009. Övrig uppvärmning består av en öppen spis samt vedspis i källaren (eldstäderna ej sotade). Avloppet är kopplat till en tvåkammarbrunn utan anmärkning. Vattnet kommer från en djupborrad brunn med bra vattenhållningen o kvalité.

Nedre plan består av kök med angränsande hall samt trappuppgång, allrum, matsal och sal, finentré med angränsande toalett samt ett genomgångsrum inrett som kontor.
Övre plan inrymmer 3 rymliga sovrum med garderober varav ett sovrum med balkong. Hall och kaklad badrum med toalett.

Källarplanet består av garage, stort förråd, matkällare, tvättstuga, pannrum/värmepump samt bastu med dusch.

Totalt taxerad boyta för mangårdshuset 185 kvm och biyta 99 kvm.

Gästhuset

Gäststugan ligger strax intill mangårdshuset och kan väl ge en extra inkomst vid uthyrning eller ge extra plats till den stora familjen med tonåringar. Byggnaden är ombyggd år 2012 i trä under ett tak av betongpannor samt med två garageplatser. Byggnaden med altandäcket ligger lugnt till med utsikt över närliggande ängar. Uppvärmningen sker genom elradiatorer. Vattnet är kopplat till samma vattenborra som till mangårdshuset. Avloppet är kopplat till en sluten tank på 3 kubik.

Gäststugan är inredd i öppen planlösning med kök/pentry med matbord, hall/sovplatser och allrum. Toalett med dusch. Altandäck.
Källaren är inredd som garage. Taxerad boyta i gäststugan 22 kvm (30 kvm inkl. snedtaksyta).

Husbocksförsäkring finns samt fiber.

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten till att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Driftskostnader

Fastighetsskatt 8 524 kr/år.
Uppvärmning/hushållsel (11-13 000 kW/år) 21 000 kr/år. inkl. gäststugan.
Miljöavgift sopor och avloppstömning 3 940 kr/år.
Försäkring hela fastigheten 7 616 kr/år.
Totalt 41 080 kr/år.

Elkostnaden gäller för både mangårdsbyggnaden och gäststugan.

Ekonomibyggnader

Infarten till gårdsplanen leds man av en mindre lövallé av björk och ladugårdsbyggnaden som man möts av är uppförda i trä på en gjuten platta och ett tak av eternit. Byggnaden används idag som förråd och garage och kan användas som stall eller byggas om till enklare verkstad.

Skog och mark

Inägomarken

Inägomarken bedöms som god i förhållande till området uppgår till ca 6,4 ha ligger i huvudsak angränsande till gårdscentrat och ger möjlighet till mindre djurhållning. Jordbruksmarken är utarrenderad t.o.m. 2022-03-15.

Skogsmark

Skogsmarken utgörs av äldre bokskog med inslag av ek, gran och tallskogsdungar samt brutet med berghällar. Marken är varierande från berg i dagen till frodig frisk mark och är karaktäristiskt för det Blekingska kustlandskapet. Marken och terrängförhållande är framkomlig med traktor och kan väl brukas som skogsbete. Den produktiva skogsmarken är uppmätt till en areal av ca 4,6 ha.

Nyckelbiotoper

Inom fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper, naturvärdesområden osv.

Jakt

Jakträtten är utarrenderad t.o.m. 2022-08-15 och därefter följer fastigheten på tillträdesdagen och ger möjlighet till jakt på rådjur, vildsvin samt viss mån sjöfågel mm.

Rättsförhållande

Fastighet

Karlshamn Vekerum 3:4 och 4:3

Ägare

Olof Dike 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: Vekerum 3:4 7,63 ha, Vekerum 4:3 6,45 ha, Totalt 14,08 ha. Areal enligt uppmätt yta i Lantmäteriets kartverktyg SeSverige: Se prospekt. Uppmätt yta kan skilja från verklig areal.

Taxeringsvärde

Typkod 120 Lantbruksenhet, bebyggd. Taxering genomförd: 2020 Vekerum 3:4 och 4:3 Samtaxering Markvärde: 663 tkr Byggnadsvärde: 1 578 tkr Summa taxvärde: 2 241 tkr

Inteckningar

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Förvärvstillstånd

Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Gunnar Jönsson
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
0456-105 52
072-331 05 52

Jag är intresserad av fastigheten Vekerum och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning