Västansjö
Smedjebacken
690 ha
Obebyggd skogsfastighet om totalt 64 hektar, belägen ett stenkast från centrala Uppsala. Fastigheten är bevuxen med välväxande gallrings- och slutavverkningsbestånd och som i huvudsak domineras av tall.
Areal i Uppsala har nöjet att presentera denna obebyggda skogsfastighet om totalt 64 hektar, belägen ett stenkast från centrala Uppsala. Fastigheten består av 63 ha skogsmark som är bevuxen med välväxande gallrings- och slutavverkningsbestånd och som i huvudsak domineras av tall. Det totala virkesförrådet uppgår till 13 988 m³sk varav hela 11 704 m³sk återfinns i huggningsklasserna G2-S2. Markerna består i huvudsak av bärkraftiga och friska marker. Utöver den skogliga avkastningen finns passiva intäkter från arrende av mobilmast samt intäkter från häradsallmänning.
Kontakta Areal
Victor Vretlund
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Vreta
Victor Vretlund
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-770 38 32
Bilder
Visa alla 11 bilder
Visa alla 11 bilder
Foto: Victor Vretlund & Gunnar Boglind, Areal
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2024 av Anemone Skog. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 62,9 hektar.
Virkesförrådet uppgår till 13 988 m³sk eller 222 m³sk/ha, tall är det dominerande trädslaget (82%) följt av gran och löv som utgör 10 % respektive 8 %. Medelboniteten är beräknad till 5,6 m³sk/ha och år. Skogsmarken består uteslutande av skog i gallrings- och slutavverkningsmogen ålder, under planperioden är avverkning om 3 601 m³sk föreslagen vara 3 037 m³sk utgör slutavverkning och 564 m³sk utgörs av gallring. Hela 11 704 m³sk återfinns i huggningsklasserna G2-S2, d.v.s skog som uppnått lägsta ålder för slutavverkning.
Nyckelbiotoper & Naturvärden
Inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärden finns på fastigheten. Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor
Jakt
Jakten är utarrenderad till och med 2025-12-31. På fastigheten förekommer sedvanligt småvilt och sporadiskt även större klövvilt.
Fiske
Med fastigheten följer fiskerätt i Mälaren, vilket medför rätt att nyttja andra fiskeredskap än handredskap.
Häradsallmänning
Med fastigheten följer andel i Hagunda Allmänning, allmänningen utgörs av ca 480 ha skogsmark. Utdelning från häradsallmänningen sker vissa år.
Övrigt
På fastigheten finns en telemast med tillhörande teknikbod på ofri grund som inbringar en indexerad arrendeintäkt om ca 18 000 kr/år, för mer information se Servitut/nyttjanderätter.
Nybyggnadsförbud föreligger avseende området där fastigheten är belägen. Kontakta mäklaren för mer information.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Uppsala Vreta 4:1 | |
Ägare |
|
| Gunilla Norén | 49/200 |
| Magnus Norén | 49/200 |
| Kjell-Ove Eklund | 51/100 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 62,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 62,9 ha |
| Väg och kraftledning | 0,7 ha |
| Övrigmark | 0,3 ha |
| Summa: | 63,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 5816000 kr |
Inteckningar |
|
| Tio st pantbrev om totalt 325 000 kr finns uttaget i fastigheten och överlåtes obelånade. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Ägoslag
Mäklare
Ansvarig mäklare
Victor Vretlund
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-770 38 32
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Vreta & vill bli kontaktad
Mäklaren för Vreta kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.