Ytterstad

Bostadshuset

Bostadshuset är äldre och i behov av omfattande renovering men med stor potential för den händige. Här får du möjligheten att skapa ett boende i lantlig miljö, med utrymme att sätta din egen prägel från grunden. Standarden på huset är mycket enkel men här finns förutsättningar för dig som söker ett projekt eller vill börja renovera.

Huset är fördelat på två plan. På entréplanet möts du av en planlösning med två rum, ett mindre kök i äldre stil och en rymlig hall. Övervåningen rymmer två rum med sidovindar, en hall samt ett mycket litet utrymme med toalett. Husets källarplan erbjuder flera användbara ytor. Här finns ett pannrum med äldre värmesystem, förvaringsutrymmen, badrum med duschutrymme och utrymme för klädvård. Källaren är också utrustad med ett säkerhetsskåp.

Huset har enskilt vatten och avlopp. Vatten från borrad brunn som delas med grannen genom gemensamhetsanläggning. Avloppet består av en trekammarbrunn med infiltration. Huset har plåtfasad och tegelmönstrat plåttak. Bjälklag och stomme är i trä. Värmesystemet är vattenburet med radiatorer där uppvärmning har tidigare gjorts med oljepanna.

Energideklaration

Säljaren avser inte att upprätta någon energideklaration.

Garage/maskinhall

En liten bit bakom bostadshuset finns en praktisk ekonomibyggnad med garage för personbil, loge för maskiner, en verkstadsdel och förrådsutrymmen. Byggnaden är uppförd i sten/trä/plåt på en gjuten grund med ett plåttak. El och vatten finns indraget i byggnaden.

Garage

Nedanför bostadshuset längs vägen finns en garagebyggnad som tidigare varit uthyrd men som sagts upp och kommer därmed vara tillgänglig för ny köpare.

Åker- och betesmark

Åkermarken bedöms uppgå till ca 2,5 hektar som ligger väl samlat framför bostadshuset. Åkermarken är muntligt upplåten under 2025 men sedan fri för köparen. Idag tas det vall på marken.

Skogsmark

Skogsmarken bedöms uppgå till ca 2 hektar med ett totalt bedömt virkesförråd om 770 m³sk enligt inhämtad skogsrapport, se sammanställning över skogsrapporten. På skogsmarken växer stamtät och bördig granskog som är avverkningsmogen för den som vill omsätta stående skog till pengar. Det växer även mer omväxlande löv och barrskogar på lite mer böljande marker som också är trivsamma att vistas i.

Jakt

Jakträtten är idag muntligt upplåten.

Övrigt

Från väg 190 in till gården finns det två vägföreningar för underhåll och skötsel av vägar. Den sista vägbiten fram till gården har idag ingen vägförening utan tanken är att de fastigheter som utnyttjar den också skall underhålla och sköta den tillsammans.