Välskött och viltrikt
Gnesta
102 ha
I naturskön miljö med Öjån i väst och byn Yxskaftkälen i öst ligger denna väl arronderade skogsfastighet med mycket god tillgänglighet som erbjuder både fina gallringsskogar och äldre avverkningsmogen skog. För den jaktintresserade finns en skyttepaviljong och skjutbana. Av den totala volymen är gallringsskogen (G1) och den äldre slutavverkningsmogna skogen (S1-S2) klart övervägande, vilket ger en trevlig kombination av både möjlig direktavkastning kombinerad med volymtillväxt. Fastigheten utgörs av 167,5 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 15 368 m³sk varav 6 014 m³sk G1 skog och 8 836 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,3 m³sk per ha och år och tillväxten är beräknad till 709 m³sk per år. Fastigheten ingår idag i viltvårdsområde som förfogar över ca 5 300 ha. Dess stora andel växande gallringskog och äldre skog ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande. Det finns dessutom en angränsande gårdsfastighet om 18 ha att förvärva.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Betydande andel äldre skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.
– Fin arrondering i ett sammanhängande område med bra vägnät.
– Rekreation med jakt och fiske i vacker miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Timrad byggnad i anslutning till skjutbanan med okantad panel. Byggnaden står på stengrund och har plåttak. Eldstad.
Det finns ett förråd samt ett separat dass.
Byggnad uppförd i trä med plåttak. Byggnaden har räls in, löpande räls till skyttebanan. Lerduvekastare under plåtskjul och skeetbana med kastare. Drivs av dieselelverk. Byggnaden används även som delvis förråd.
Skogsmarken är mycket är fint samlad i ett sammanhängande skifte med god tillgänglighet. Av den totala volymen är gallringsskogen (G1) och den äldre slutavverkningsmogna skogen (S1-S2) klart övervägande, vilket ger en trevlig kombination av både möjlig direktavkastning kombinerad med volymtillväxt. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2023 av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Denna är sedan uppräknad med tillväxt. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 167,5 ha och har ett virkesförråd om 15 368 m³sk varav
6 014 m³sk G1 skog och 8 836 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,3 m³sk per ha och år och tillväxten är beräknad till 709 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (35 %), contorta (30 %), löv (23 %), tall (12 %) och lärk (<1 %). Det finns ett K1 område om 24,9 ha.
Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering på 24,9 ha. Dessa är kontrakterade av säljaren och kommer utföras genom markberedning sommaren 2025 och plantering sommaren 2026. Säljaren står kostnaden för dessa.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder (utom ovanstående markberedning och plantering om 24,9 ha) som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag områden med fornlämningar, i form av fångstgropar, dessa återfinns i avdelning 6 i skogsbruksplanen. Det finns även enligt skogsbruksplanen flera kulturhistoriska objekt. Det finns inga övriga höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Yxskaftkälens södra viltvårdsområde som förfogar över
5 300 ha. Älgjakten är uppdelad och denna fastighet ingår i laget som jagar älg på
1 800 ha. Småviltsjakt på hela arealen. Älgjakten och ett jaktbevis på småviltjakten är utarrenderad. Ett småviltskort finns ledigt för köparen. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.
Det finns en tjärn för fiskeodling på fastigheten med automatutfodring. Det finns ett plåtskjul vid fiskeodlingen.
Det finns enskilda vägar på fastigheten. Fastighetsägaren sköter underhållet. Jägare som nyttjar vägen betalar till underhåll varje år.
Fastighet |
|
| Strömsund Yxskaftkälen 11:6 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 167,5 ha |
| Myr/kärr/mosse | 58,0 ha |
| Inägomark | 1,8 ha |
| Väg och kraftledning | 2,5 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Vatten | 0,3 ha |
| Summa: | 230,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |