Hagalund

Bostadshuset

Välkommen till en charmig röd stuga med vita knutar och vacker utsikt över det omgivande jordbrukslandskapet. Huset har renoverats löpande genom åren och passar dig som söker ett trivsamt och lättskött boende. Under den gångna sommaren installerades ett nytt plåttak.

Entréplanet erbjuder en hall med kombinerad tvättstuga samt ett badrum utrustat med dusch och toalett. Från hallen leder en trappa till övervåningen. Det rymliga köket har generösa arbetsytor och en vacker vedspis. I murstocken ovanför spisen finns dessutom en bevarad vedeldad bakugn, ett ovanligt och trevligt inslag som ger huset extra karaktär. Här finns även ett vardagsrum med vedkamin som skapar både värme och trivsel.

På husets södersida ligger en mysig veranda där du kan njuta av utsikten över det öppna landskapet.

Övervåningen rymmer en hall, en toalett samt ett rum med vedkamin. Frilagda takbjälkar, timmervägg och synlig murstock bidrar till en genuin och ombonad känsla.

Uppvärmning sker via luftvärmepump, elpanna ansluten till vattenburen golvvärme på entréplanet samt flera eldstäder som ger både extra komfort och en god beredskap vid behov.

Huset står på torpargrund av huggen sten och har fasad med stående träpanel samt kopplade tvåglasfönster.

Boytan uppgår enligt fastighetstaxeringen till 62 kvm och därtill 10 kvm biarea.

Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Vattenförsörjningen sker via borrad brunn. Avloppsanläggningen består av en trekammarbrunn som omfattas av ett föreläggande om åtgärd. Åtgärderna ska vara slutförda senast den 30 juni 2027, annars finns risk för utsläppsförbud. Se bifogad inspektionsrapport för mer information. Det åligger kommande ägare att anmäla ny avloppslösning till Säffle kommun och därefter ombesörja en godkänd anläggning.

Gäststuga

Friliggande liten trevlig stuga som idag är inredd som gäststuga med ett rum samt ett enkelt loft. Luftig planlösning med öppet upp i nock. Uppvärmning sker via direktverkande el. Vatten och avlopp är inte installerat.

Byggnaden är uppförd på plintgrund och har fasad med stående lockpanel, tvåglasfönster samt plåttak.

Uthuslänga

Äldre rödmålad ekonomibyggnad i vinkel, uppförd i trä på plintgrund med tak belagt med svart plåt. Byggnaden rymmer flera separata utrymmen med egna portar och används idag som förråd och garage. Efter viss anpassning kan byggnaden kanske även vara lämplig för enklare djurhållning.

Förråd

Förrådsbyggnad som delvis används som vedskjul. Invändigt finns ett rymligt utrymme med praktiska hyllor för förvaring. Byggnaden är uppförd i trä och har ett bra plåttak.

Skogsmark

Fastigheten omfattar produktiv skogsmark som är samlad i ett skifte norr om byggnaderna. Enligt kartmätning uppgår arealen till cirka 4 hektar och marken är huvudsakligen bevuxen med tallskog. Det uppskattade virkesförrådet uppgår till cirka 270 m³sk. En enkel skogsbruksplan, baserad på skoglig grunddata i kombination med andra öppna datakällor, finns som bilaga till annonsen.

Åkermark

Åkermark om ca 0,7 hektar i anslutning till ekonomibyggnader. Marken lämpar sig väl för såväl betesdjur som för odling.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Vänerbygdens Kronhjortsskötselområde. Småviltjakt bedrivs inom den egna fastigheten medans älg jagas gemensamt i området inom Mässvik-Ingrirud älgjaktlag.