Övergården

Bostadsbyggnad

Bostadshuset är uppfört i 1 ½ plan på torpargrund. Enligt taxeringsuppgifterna är byggnadsåret 1920 och boytan uppgår till 92 kvm. Huset har en klassisk utformning med fasad av stående träpanel och tegeltak. Fönstren är av äldre modell. Vatten och avlopp är enskilt. Vattenförsörjningen sker från en borrad brunn. Vattenpumpen fungerar ej och avloppet är ej godkänt. Enligt dödsbodelägarna finns ingen fungerande uppvärmning i byggnaden.

Entréplanet består av ett tillbygge med groventré, hall med pannrum och badrum. Tillbygget är från början av 60-talet. Därutöver finns den äldre finentrén med hall, ett äldre kök samt två allrum. Övervåningen består av en oinredd vind med möjlighet att inreda ytterligare utrymme.

Byggnaden är i behov av omfattande renoverings- och färdigställandearbeten innan den kan användas som permanentbostad.

Driftkostnader

El: 4 620 kr/år. (Begränsad användning)
Sophämtning: (Inget abonnemang.)
Vatten och avlopp: (Inga utgifter)
Försäkring: 1 133 kr/år. Huset ingår ej.

Uthuslänga

Strax söder om bostadshuset finns en praktisk uthuslänga. Byggnaden är uppförd i trästomme och tegel med fasad av träpanel, plåt och tegel under ett plåttak och eternittak. Uthuslängan är indelad i tre ändamålsenliga utrymmen med garage med två portar, redskapsbod med trappa upp till vindsvåning/loge samt en maskinhall.

Maskinhallen har plåtbeklädda väggar och skjutportar. Invändigt finns även en markbädd. Byggnaden håller ett relativt gott skick och erbjuder funktionella ytor för fastighetens praktiska behov. Här finns gott om plats för att parkera traktorn eller fyrhjulingen och förvara maskiner, redskap och annan utrustning mellan arbetspassen!

Uthus

Äldre ekonomibyggnad i rivningsskick.

Jordkällare

Tidigare jordkällare uppfört i ett valv.

Skogsmark

Fastigheterna består av totalt 22,6 hektar produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om 5 332 m³sk, vilket motsvarar ett medeltal om 236 m³sk/ha. Trädslagsblandningen är 59 % Tall, 37 % gran och 4 % löv. Skogsmarken är relativt bördig med en medelbonitet om 7 m³sk/ha och år med en genomsnittlig total tillväxt om 138 m³sk/år.

Skogstillståndet består främst av medelåldersskog och skog som har uppnått lägsta slutavverkningsålder. Där till finns även en liten del röjningsskog. I huggningsklasserna S1 och S2 uppgår den totala virkesvolymen till 2 534 m³sk. Skogsbruksplanens avverkningsförslag är 3 366 m³sk varav 2 631 m³sk är slutavverkning och 736 m³sk är gallring.

Detta är en fin skogsfastighet med varierade bestånd i ett mycket trevligt landskap. Skogsmarken är lättillgänglig vilket är gynnsamt vid framtida skötselåtgärder. Här finns även möjlighet till kassaflöde från start vilket kan vara ett led i finansiering av fastigheten. Fastighetens arrondering, åldersklassfördelning och tillgänglighet gör den även perfekt för den som enkelt vill besöka fastigheten.

Skogsbruksplanen är upprättad av Martin Eriksson under augusti 2026.

Åker- och betesmark

Fastighetens tillhörande åkermark är enligt skogsbruksplanen 5,3 hektar, fördelad på fem skiften. Marken har varit bevuxen med gräns och har skördats som vallfoder. Marken är i dagsläget muntligt upplåten till en lantbrukare i området. Inägomarken vid uthuslängan brukas som betesmark av en granne. Stängslet ingår inte i fastigheten.

Nyckelbiotop

På fastigheten finns ingen registrerad nyckelbiotop.

Jakt

Enligt viltkartan i Värmland ingår fastigheterna inte i något viltvårdsområde. Fastigheterna ingår heller inte i kronhjortsskötselområde. Jakt på småvilt sker på den egna fastigheten.