Omväxlande skog och mark
Kungsbacka
23 ha
Genom Areal i Vänersborg ges nu möjligheten att förvärva en volymrik, välarronderad och rationell skogsfastighet belägen strax sydväst om Lilla Edet. Arealen produktiv skogsmark uppgår till 25,4 ha med ett totalt virkesförråd om 5 673 m³sk. Markerna är kuperade och natursköna vilket tillsammans med en egen liten skogssjö ger möjlighet till rekreation och avkoppling. Välkommen till Backer!
Ekonomagronom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Marcus Hallenberg, Areal
För fastigheten finns det en skogsbruksplan upprättad av Erik Kihlqvist, Skogsfakta. Fältarbete är utfört i september 2026. Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark till 25,4 ha med ett virkesförråd om 5 673 m³sk. Boniteten bedöms uppgå till 7,8 m³sk och en årlig tillväxt om 189 m³sk. Trädslagsfördelning med 34 % tall, 44 % gran, 21 % löv och 1 % ek. Enligt skogsbruksplanen finns avverkningsförslag om 2 180 m³sk varav 1 148 m³sk gallring och 1 032 m³sk föryngringsavverkning. Fastigheten erbjuder både goda möjligheter till direktavkastning såväl som långsiktig tillväxt. Fastigheten nås via väg över grannfastigheter vilket tillses genom servitut. Läs mer om skogen längre ned i denna handling eller i bilagd skogsbruksplan under annonsen på Areals hemsida.
I området finns förekomst av dov- och kronhjort, älg, vildsvin och rådjur i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt. Fastigheten ligger inom Hjärtums Älgskötselområde samt Hjärtums Kronskötselområde. Jakten är tillgänglig för en köpare från tillträdesdagen.
Fastighet |
|
| Lilla Edet Backer 1:9 | |
Ägare |
|
| Christer Friberg | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 26,2 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 25,4 ha |
| Impediment | 0,4 ha |
| Vatten | 0,4 ha |
| Summa: | 26,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 2 588 000 kr |
| Summa: | 2 588 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns två stycken penninginteckningar uttagna i fastigheten om totalt 850 000 kr. Bägge är datapantbrev. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |