Genom Areal i Karlstad ges möjligheten att förvärva en obebyggd skogsfastighet i Brevik! Fastigheten har totalt ca 24 ha produktiv skogsmark och ca 3,5 ha åkermark. Skogstillståndet består av skog i stort sett alla åldrar och här kan du se bestånden utvecklas! Det bedömda virkesförrådet är ca 4 300 m³sk. Fastigheten består av tre närliggande intilliggande skiften varav två angränsar till väg.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Gustav Thorvall
Fastighetens produktiva skogsmark är 24,1 hektar med ett bedömt virkesförråd om 4 273 m³sk, motsvarande 177 m³sk/ha. Medelboniteten är 6,3 m³sk/ha och år. Den genomsnittliga årliga tillväxten är 160 m³sk. Trädslagsblandningen är 58% gran, 28 % tall och 14 % löv. Skogsbruksplanens avverkningsförslag under 10 års perioden är 1 035 m³sk varav 760 m³sk föryngringsavverkning.
Fastigheten har en god åldersklassfördelning där åldrarna varierar mellan 5–70 år. Det finns även en mindre andel skog i åldrarna 85 och 105 år. Här kommer skogen växa in i nya huggningsklasser vilket ger ett jämnare kassaflöde över tid. Skogsmarken är fördelad på tre närliggande skiften. Här kan du enkelt besöka skogen för ett arbetspass eller en skogspromenad.
Skogsbruksplanen är upprättad av Martin Eriksson under oktober 2026.
För den som vill ha mer skogsmark är fastigheten Brevik 1:11 till salu. Den angränsar både till åkermarken och skogen.
Fastighetens har enligt skogsbruksplanen 3,4 hektar inägomark som sträcker sin från byvägen i Brevik ner mot Stor Emsen. Marken har tidigare brukats som betesmark. Delar av marken är muntligt upplåten till en lantbrukare i området.
På fastigheten finns ingen registrerad nyckelbiotop
Fastigheten är inte belägen inom ett viltvårdsområde. Jakten på småvilt bedrivs på den enskilda fastigheten och älgjakten bedrivs gemensamt inom ett jaktlag.
Fastighet |
|
| Kil Brevik 1:19 | |
Ägare |
|
| Anne-Marie Lindström | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 27,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 24,1 ha |
| Inägomark | 3,4 ha |
| Övrigmark | 0,4 ha |
| Summa: | 27,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 2 140 000 kr |
| Skogsimpediment | 6 000 kr |
| Åkermark | 277 000 kr |
| Småhusmark | 145 000 kr |
| Småhusbyggnad | 1 050 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 94 000 kr |
| Summa: | 3 712 000 kr |
Inteckningar |
|
| Fastigheten är samintecknad med fastigheten Kil Brevik 1:11. Det finns sex inteckning uttagna i om totalt 695 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
| "För mer information se prospekt" |
| "För mer information se prospekt" |
Ansvarig mäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare