Skogsfastighet med gårdstomt
Söderhamn
30 ha
Nu finns möjligheten att ta över ägandet av en skogsegendom fördelad på flertalet skiften i södra Tuna. Bestånden utgörs till stor del av yngre röjning och gallringsbestånd i varierad miljö och terräng. Den produktiva skogsmarken uppgår till ca 28 hektar och virkesförrådet uppskattas till ca 2 500 m³sk.
På två av fastighetens skiften finns två äldre stugor i behov av renovering belägna.
För den jaktintresserade ingår fastigheten i Södra Tuna viltvårdsområde med en jaktbar areal om ca 15 000 ha.
Försäljningen avser del av fastighet.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved
Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 28,1 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2 537 m³sk, vilket motsvarar ca 90 m³sk/ha. Av trädslagen står tall för 38% av virkesförrådet medan gran har 42% och löv 20%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 124 m³sk.
För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i juli 2022 av Foran Forest och räknats upp med 3 års teoretisk tillväxt.
Fastigheten ingår i Södra Tuna VVO med en jaktbar areal om ca 15 000 ha. Småviltsjakt kostar för närvarande 500kr/år och får bedrivas enskilt på hela området. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt. För den som är intresserad av att jaga älg tillkommer en kostnad om ca 700 kr per år.
Kontaktperson för viltvårdsområdet: Christoffer Cederberg 070-488 87 48.
På fastigheten finns två äldre stugor belägna.
Den ena återfinns på skifte 6 enligt skogsbruksplanen och nås direkt från den väg som leder in till Dammsjön. Stugan har tidigare använts som skogskoja med ett tillhörande förråd. Byggnaderna är idag av betydande renoveringsbehov.
På skifte 9 enligt skogsbruksplanen finns den andra stugan belägen vid foten av Klackberget. Även här är renoveringsbehovet omfattande.
Fastigheten har del i flertalet av de vägar som når fastighetens skiften.
Utdebitering sker vid behov. Under de senaste åren är det endast Libergsvägen som utdebiterats.
Vissa av vägarna kan vid vissa tidpunkter vara låsta, en del med kodlås och en del med nyckellås. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om åtkomst.
Fastighet |
|
| Del av Borlänge Nyby 16:1 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 28,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Summa: | 28,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Försäljningen avser del av fastighet och saknar således egna fastställda taxeringsvärden. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare