Svartvallsberget

Skogsuppgifter

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Lars Haglund i april månad år 2025. Planen är sedan ajourhållen utan fältbesök och tillväxtberäknad med 2026 års tillväxt av Mellanskog.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 33,1 hektar med ett beräknat virkesförråd om 4 098 m³sk vilket ger ett medelförråd om 124 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,9 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 143 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 71 % tall, 22 % gran och 7 % löv. Skogsbeståndet har en ojämn åldersfördelning med en tyngdpunkt på kalmark och ungskogar samt en del avverkningsmogen skog där ca 2 450 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Stormskador - Stormen Johannes

Efter stormen finns vindfällen på fastigheten. Ingen exakt beräkning av volymerna har gjorts men uppskattningsvis ligger ca 700 m³sk. Vindfällena är främst spridda över skiftet vid Svartvallsberget. De största volymerna ligger i den sydvästra delen av skiftet i avdelning 11 och 12. Omhändertagandet av dessa volymer överlåts på köparen.

Skogsvård

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga föryngringsåtgärder som krävs på fastigheten per kontraktsdagen/tillträdesdagen.

Enligt skogsbruksplanen finns det behov av plantering i avdelning 10 om totalt 2,5 hektar.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 0,4 hektar och består av gräsbevuxen åker/betesmark belägen på skifte 2.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Järvsö Västra Svartvallens jaktlags marker som omfattar ca 6 300 hektar mark.

Jakträtten är ej upplåten och är tillgänglig för ny ägare tidigast från 2027-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns två forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten i form av en lägenhetsbebyggelse, torp och en hägnad (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vindkraftsarrende

På fastigheten finns ett vindkraftsverk uppfört med ett 35 årigt arrendeavtal. Verket uppfördes år 2014 och har i snitt de senaste 3 åren inbringat en årlig arrendeintäkt på ca 45 000 kr.

Vägar

Fastigheten har andel i tre gemensamhetsanläggningar för väg, Ljusdal Järvsö-Boda GA:4 och Ljusdal Väster-Skästra GA:3 som båda förvaltas av Svartvallens samfällighetsförening och Ljusdal Järvsö-Boda GA:5, som förvaltas av Boda samfällighetsförening.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten omfattas av ett skriftligt pantbrev om totalt 300 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån övertas av köparen.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.