Skog och vind i Järvsö omnejd
Ljusdal
35 ha
I naturskön miljö vid byn Sinnberg och sjön Näkten ligger denna skogsfastighet. Fastigheten utgörs av stor andel växande skog men även betydande andel avverkningsmogen skog vilket ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande. Skogsmarken uppgår till 32,4 ha och har ett virkesförråd om 3 519 m³sk varav 1 632 m³sk är G1 skog och 952 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,5 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 125 m³sk per år. Till fastigheten hör även två öar i sjön Näkten som en del i rekreationsvärdet. Allt endast ca 30 min från Östersund.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Viss del äldre skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.
– Goda rekreationsmöjligheter i vacker sjönära natur.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten utgörs av skog i alla åldersklasser vilken ger en ägare goda valmöjligheter i sitt brukande.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2026 av Manne Bäckman. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 32,4 ha och har ett virkesförråd om 3 519 m³sk varav 1 632 m³sk är G1 skog och 952 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,5 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 125 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (59 %), gran (37 %) och björk (4%).
Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering på 1,6 ha.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag en fornlämningar på nordvästra skiftet, benämnd lägenhetsbebyggelse (akt L1945:1187). Det finns även två övriga kulturhistoriska lämningar benämnda husgrund (akt L1945:4270) samt brunn/kallkälla (akt L1945:4439). Det finns en bestämmelse kring Näktens vattenskyddsområde som berör en del utav nordöstra skiftet samt ön. Utöver dessa finns det idag inga övriga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige, Fornsök)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten har idag egen jakt. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv, för älgjakt.
All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen senast 2027-07-01 under förutsättning att köparen har tillträtt. Har köparen inte hunnit tillträda den 2027-07-01 så övergår jakträtten på tillträdesdagen.
Till fastigheten följer ön Kvarnholmen samt en mindre ö i sjön Näkten.
Det finns ett gammalt redskapsskjul på fastigheten i dåligt skick.
Fastighet |
|
| Del av Östersund Sinnberg 1:36 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 32,4 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,5 ha |
| Inägomark | 1,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Summa: | 34,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| På fastigheten finns en inteckning om 785 000 kr registrerad. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |