117 ha i ett skifte
Örnsköldsvik
117 ha
I vackert skogslandskap vid Öravattnet, ca 8 km norr om Mårdsjö och ca 24 km norr om Stugun, ligger denna skogsfastighet som erbjuder stor andel avverkningsmogen skog och jakt. Fastigheten utgörs av 92,3 ha skogsmark och har ett virkesförråd om 11 800 m³sk varav 496 m³sk är G1 skog och 7 740 m³sk är S1 och S2 skog. Fastigheten är talldominerad och har en medelbonitet om 4,4 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 300 m³sk per år. Jakt i Öravattnets viltvårdsområde som omfattar en areal om ca 3 500 ha. Strandkant mot Stor-Blekvattnet och Öravattnet som en del i rekreationsvärdet.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel avverkningsbar skog som kan ge möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.
– Viss andel växande skog vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Rekreation med jakt och friluftsliv i vacker sjönära miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2026 av Kolbotten Forestry AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 92,3 ha och har ett virkesförråd om 11 800 m³sk varav 496 m³sk är G1 skog och 7 740 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,4 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 300 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (61 %), gran (28 %), löv (6 %) och contorta (5 %).
Säljaren har ett ett avtal med Rundvirke skog som kommer att avverka avdelningarna 44 & 46, detta förväntas ske under 2026. Dessa är därför satta som K1 i skogsbruksplanen och volymen borträknad. Markberedning och plantering i dessa 2 avdelningar står säljaren kostnaden för och har ett avtal med Rundvirkeskog gällande detta. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag ett område som berörs av naturvärdesobjekt, typ å- eller bäckmiljö. Det finns idag inga övriga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige, Skogens Pärlor) Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår i Öravattnets viltvårdsområde som omfattar en areal om ca 3 500 ha. Jakten är i dagsläget upplåten men uppsagd. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen per den 1 juli 2027, under förutsättning att tillträde har skett. Om ej tillträde skett t.o.m detta datum, övergår jakträtten på tillträdesdagen. För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Det finns fiskerätt.
Fiskevårdsföreningen äger ett båthus nere vid Öravattnet.
Fastighet |
|
| Del av Ragunda Öravattnet 1:81 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 92,3 ha |
| Myr/kärr/mosse | 14,9 ha |
| Väg och kraftledning | 0,5 ha |
| Vatten | 0,8 ha |
| Summa: | 108,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Ragunda kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |