Skog nära Hammerdal
Strömsund
15 ha
Mindre bolagsägd skogsfastighet med mycket goda jaktmöjligheter! Fastigheten som utgörs av ett skifte är belägen mellan Norderåsen och Häggenås, ca 35 km norr om Östersund och utgörs av 11,1 ha skogsmark. Fastigheten som är tilldominerad utgörs till klart övervägande del av växande gallringsskog i åldersspannet 30-40 år. Totalt virkesförråd om 841 m³sk varav 794 m³sk är G1 skog med en medelbonitet om 5,3 m³sk per ha. Mycket goda jaktmöjligheter inom Norderåsens viltvårdsområde som omfattar ca 12 400 ha. OBS: Fastigheten kan förvärvas av Juridisk person, vilket bör ses som intressant för den skogs och jaktintresserade entreprenören med eget aktiebolag som söker skogsfastighet möjlig att förvärva med sitt bolag. Även mycket lämplig ”prova på” fastighet för den ”nya” skogsägaren som vill ha en lättillgänglig mindre fastighet och ej binda upp sig i alltför stort ekonomiskt åtagande. Trevliga rekreationsvärden med möjlighet till jakt på större arealer inom viltvårdsområdet. Allt inom pendlingsavstånd till Östersund.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetens skogsmark utgörs till övervägande del av yngre växande gallringsskog i åldrarna 30-40 år, med tall som det dominerande trädslaget. Utöver detta finns även mindre del yngre röjningsskog.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2026 av Fredrik Lennartsson, Högarna Skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 11,1 ha och har ett virkesförråd om 841 m³sk varav 794 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,3 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 57 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (68 %), löv (18 %) och gran (14 %). Skogens åldersfördelning visar på en övervägande andel yngre växande skog.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår i Norderåsens Viltvårdsområde som omfattar ca 12 400 hektar. Älgjakten inom viltvårdsområdet är uppdelad i tre jaktlag varav fastigheten ingår i ett jaktlag där älgjakt bedrivs inom 6 600 hektar. Jakt på övrigt vilt får bedrivas inom hela viltvårdsområdet. Ägare till fastigheten har rätt till del i viltvårdsområdet enligt gällande stadgar. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2027-07-01, om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastigheten ingår i Nedre Hårkans fiskevårdsområde.
Fastighet |
|
| Östersund Häggenås-Högen 1:15 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 14,2 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 11,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 2,7 ha |
| Inägomark | 0,4 ha |
| Summa: | 14,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 226 000 kr |
| Skogsimpediment | 11 000 kr |
| Summa: | 237 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för juridisk person är 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |