Jällvik

Bostadshus

Bostadshus uppförd i 1 1/2 plan i trä på torpargrund. Liggande brädfodring, takbeklädnad av plåt samt tvåglas fönster och några treglasfönster. Huset är påbyggd med en altan efter ena långsidan.

Uppvärmning sker med direktverkande el samt Jötul kamin placerad i köket. Vatten via kallkälla som ligger på grannfastighet och enskilt äldre avlopp. Boarea 93 kvm enligt fastighetstaxeringen. Byggnadsarea ca 76 kvm + altan.

Fiber finns indraget i huset.

Från gårdsplanen kommer man in i hallen via altanen som ligger på husets ena långsida. Till vänster i hallen finns en trappa till övervåningen samt en mindre skrubb, rakt fram i hallen är toaletten, med handfat och varmvattenberedare. Till höger i hallen kommer man till köket. Köket är utrustat med grönmålade snickerier, spis, kylskåp samt vedkamin. Vidare från köket kommer man till ett mindre rum samt vardagsrummet med slipat trägolv.

Övervåningen består av hall, toalett med badkar, mindre rum/alkov gammalt rum, äldre kök med vedspis och alkov samt rum med alkov.

Huvudsäkringen är 20 ampere.

Timmerstuga

Timmerstuga uppförd i ett plan i timmer på torpargrund och påbyggd med en mindre del av resvirke. Stående brädfodring/timmer, takbeklädnad av plåt TRP 20 samt tvåglas fönster.

Husets planlösning är rum med köksdel och stor mur med vedkamin Roslagsspis, panel på väggar och locktak, mindre toalett och rum med panel på väggar och tak.

Byggnadsarea ca 50 kvm.

El finns inte draget till byggnaden.

Garage/förråd

Garage/förråd uppförd i stomme av resvirke på gjuten platta. Träfasad med liggande träpanel och takbeklädnad av plåt. Byggnaden utgörs av garage del, förrådsutrymme och tvättstugeutrymme med dusch. Byggnadsarea ca 67 kvm.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2026 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 13,8 hektar med totalt virkesförråd om ca 3 700 m³sk, vilket ger ett medeltal om ca 267 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara 103 m³sk per år och boniteten ligger på 5,4 m³sk/ha. Gran är det dominerande trädslaget som upptar 65 % av virkesförrådet, löv 34 % samt tall 1 %.

Största andelen skog är skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S1 och S2 om 86 % (11,9 ha) med ett virkesförråd om ca 3 560 m³sk, övrig skog är gallringsskog, G1 4 % (0,5 ha) med ett virkesförråd om ca 112 m³sk och röjningsskog i huggningsklassen R2 om 4 % (0,6 ha) samt kalmark, K1 om 6 % (0,8 ha).
Andelen yngre skog än 20 år är 7 % (1 ha).

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som plantering om 0,5 ha under planperioden.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper och bestånd med höga naturvärden på fastigheterna registrerade hos SKS. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Enligt Länsstyrelsen är fastigheterna inte registrerad för älgjakt.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Information

Se kommunens hemsida https://www.timra.se.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.