Hällmyra

Skogsmark

Över fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad av Erik Nyholmer i september månad år 2026.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 11,9 hektar med ett beräknat virkesförråd om 1 665 m³sk vilket ger ett medelförråd om 140 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,5 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 72 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 24 % tall, 20 % gran och 56 % löv. Skogsbeståndet har en ojämn åldersfördelning med en tyngdpunkt på ungskogar och medelålders skogar där ca 650 m³sk befinner sig huggningsklasserna G2, S1 och S2.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Stormskador - Stormen Johannes

Efter stormen finns vindfällen på fastigheten. Vindfällena är spridda över fastigheten främst på skifte 2. Ingen beräkning av volymerna har gjorts. Omhändertagandet av dessa volymer överlåts på köparen.

Avverkningsrätt

Säljaren har under augusti 2025 tecknat ett avverkningskontrakt med Meraskog gällande gallring om ca 6 ha. Gallringen är ännu ej utförd och planeras att utföras som vinteravverkning. Virkespriserna i det tecknade kontraktet är på en mycket god nivå. Köparen övertar kontraktet och träder in i säljarens ställe.

Jakt

Fastigheterna ingår i Söderhamn Norrala viltvårdsområde som omfattar ca 1 500 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet. För kontaktuppgifter till jaktledare kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Jakträtten är tillgänglig för köparen från 2027-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheterna (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheterna (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheterna har del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Stigar och leder

Det finns flera markerade stigar, skidspår och fritidsleder inom och i anslutning till fastigheterna.

Gränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheterna Söderhamn Hällmyran 2:3 och Hällmyran 2:4 omfattas av 3 inteckningar om totalt 300 000 kr. Fastigheten Söderhamn Hällmyran 2:7 omfattas av en inteckning om 172 500 kr. Fastigheterna överlåtes obelånade, inga lån övertas av köparen.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

Över fastigheterna finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheterna samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Daniel Leanders eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.