Skog och potentiell vindkraft
Rättvik
282 ha
Fint inbäddad i skogslandskapet ligger denna obebyggda skogsfastighet med nästan uteslutande växande gallringsskog och en mycket fin årlig tillväxt om hela 1 462 m³sk! Fastigheten består av ett sammanhängande skifte om 241,7 ha och är belägen strax väster om byn Söderhögen, ca 17 km rakt söder om Klövsjö by. Av den totala volymen är G1 klart övervägande, vilket ger en fastighet där det egna
virkesförrådet stadigt ökar varje år och så även värdet på fastigheten. Fastigheten utgörs av 168,2 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 27 458 m³sk varav 22 926 m³sk är G1 skog. God medelbonitet om 6,9 m³sk per ha/år och en årlig tillväxt om hela 1 462 m³sk. Fastigheten som är genomgående brukad bör ge goda förutsättningar till ett problemfritt ägande vad avser riskerna med artskyddsfrågan. Fastigheten ingår idag i jaktlag som förfogar över ca 2 800 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Investeringsfastighet där den växande gallringskogen ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Minimal risk för artskyddsproblem då fastigheten är genomgående brukad.
– Mycket goda jakt och rekreationsmöjligheter i vacker miljö, med de alpina destinationerna i närområdet.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Mycket växtlig och produktiv fastighet med nästan uteslutande yngre växande ung och gallringskog i åldersklasserna mellan 30-50 år. Fastigheten som är
genomgående brukad och välskött har en hög medelbonitet och en mycket fin årlig tillväxt om hela 1 462 m³sk per år. Bra vägnät som ger god tillgänglighet till de produktiva delarna. Fastigheten bör attrahera den spekulant som söker skoglig investering med hög årlig tillväxt/värdeökning, med minimal risk att hamna i
artskyddsproblematiken.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Folke Lindblom. Denna har sedan fältkontrollerats, ajourhållits och uppdaterats med tillväxt samt utförda åtgärder t.o.m. 2025-10-15 av MittNorr Skog & Fastighet AB som skött förvaltningen av fastigheten. För frågor kring skogsskötsel samt skogsbruksplan kan med fördel kontakt tas med Erik Svensson på MittNorr Skog & Fastighet AB, 072-711 35 02.
Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 168,2 ha och har ett virkesförråd om 27 458 m³sk varav 22 926 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är 6,9 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 1 462 m³sk per år. Trädslagsfördelning med contorta (84 %), tall (12 %), gran (2 %) och björk (2 %). Åldersklassfördelning med en stark förskjutning mot yngre gallringsskog. Noterbart är att contorta inte omfattas av en lägsta ålder för slutavverkning, vilket ger större valfrihet vid framtida skogliga åtgärder.
Enligt skogsbruksplanen finns idag inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns två registrerade nyckelbiotoper på fastigheten. Dessa återfinns i avdelningarna nr 9 och nr 11. Utöver dessa finns idag inga fornlämningar, höga naturvärden, eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Vandrings och skidled går över fastigheten.
Uppförd i trä med plåttak på grund av natursten. Enklare standard.
Fastigheten ingår idag i jaktklubb som förfogar över en areal om ca 2 800 ha. Jaktlaget har 8 st deltagare som har full köttlott. Fjolårets tilldelning var 5 + 4 och älgtillgången bedöms som god.
Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv. Småviltjakten bedrivs på samma areal med god tillgång till skogsfågel och hare. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt 2027-07-01.
Fastighet |
|
| Berg Söderhögen 1:48 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 242,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 168,2 ha |
| Myr/kärr/mosse | 69,9 ha |
| Väg och kraftledning | 2,2 ha |
| Övrigmark | 0,5 ha |
| Vatten | 0,9 ha |
| Summa: | 241,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| På fastigheten finns en inteckning om 2 100 000 kr registrerad. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Berg kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |