Skog, jakt och rekreation
Malung-Sälen
59 ha
Skogsfastighet med god arrondering och tillgång till väg belägen i Harsa i Ljusdals kommun. Fastigheten består av ett sammanhängande markområde om totalt 56,6 hektar mark varav 55,1 hektar produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppskattas till ca 5 700 m³sk vilket ger medelförråd om 104 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 5,5 m³sk per ha och år. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på ungskogar och växtkraftiga gallringsskogar men har även ca 600 m³sk i slutavverkningsbar ålder. Fastigheten ligger inom Järvsö västra viltvårdsområde.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Sebastian Ahlberg, Areal
Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Erik Nyholmer i juni månad år 2026.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 55,1 hektar med ett beräknat virkesförråd om 5 705 m³sk vilket ger ett medelförråd om 104 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,5 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 298 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 51 % tall, 37 % gran och 12 % löv. Skogsbeståndet har en ojämn åldersfördelning med en tyngdpunkt på äldre ungskogar och medelålders gallringsskogar där ca 600 m³sk befinner sig huggningsklasserna G2, S1 och S2.
För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.
Efter stormen finns det mindre volymer spridda vindfällen på fastigheten. Ingen beräkning av volymerna har gjorts. Se avdelningsbeskrivningen i bifogade utdrag ur skogsbruksplan för mera info. Omhändertagandet av dessa volymer överlåts på köparen.
Fastigheten ingår i Järvsö västra viltvårdsområde vilket omfattar ca 12 000 hektar jaktmark.
Jakträtten är tillgänglig för köparen från 2027-07-01.
Det finns inga forn eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet). Enligt skogsbruksplan så finns det flera noteringar om kolningsanläggningar och kolbottnar.
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).
Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg. Ljusdal Stavsättraskogen Ga:1, som förvaltas av Järvsö Västra Samfällighetsförening.
Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning, Fredagsmyrvägen. Denna vägsträckning förvaltas gemensamt av berörda markägare.
Vägen som går genom avdelning 2 upp till masten är låst med vägbom. Övriga vägar som berör fastigheten är normalt sett öppna för trafik.
En del av Hälsingeleden sträcker sig genom fastigheten. Det finns även flera fritidsleder och markerade stigar inom fastigheten. Harsa Konferens & Fritid AB har nyttjanderätt att anlägga och underhålla befintliga spårgator belägna inom fastigheten.
Det finns en förskjutning mellan hävdade rågångar och gränser enligt Lantmäteriets fastighetskarta. Förskjutningen är ca 5 meter i både den nordvästra rågången och i den sydöstra rågången. Gränsdragningen kommer ej närmare att undersökas i denna försäljning.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.
Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.
Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.
På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.
Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Daniel Leanders eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.
Fastighet |
|
| Ljusdal Grönås 4:1 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 55,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 55,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 1,1 ha |
| Summa: | 56,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 1 614 000 kr |
| Skogsimpediment | 12 000 kr |
| Summa: | 1 626 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Ljusdals kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 5 200 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |