Västbo

Stuga

Timrad vallstuga med plåttak på torpargrund och källare. Hall med öppet i tak till oinredd vind. Två inredda rum med öppen spis och vedspis med okänd funktion. Enkel vattenkälla med okänd kvalité finns ca 50 m från stugan.

Vagnslider/ förrådsbyggnad

Renoverat timrat vagnslider/förrådsbyggnad med plåttak.

Traktorgarage

Traktorgarage med plåttak och stående träpanel

Vedbod

Vedbod och utedass med plåttak och stående träpanel.

Stall på medar

Stall på medar i gott skick med plåttak och liggande träpanel.

Skogsuppgifter

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Hans Einarsson, genom Mellanskog i oktober månad år 2019. Planen är sedan ajourhållen med utförda åtgärder utan fältbesök och tillväxtberäknad med 2026 års tillväxt av Mellanskog.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 46,6 hektar med ett beräknat virkesförråd om 7 064 m³sk vilket ger ett medelförråd om 152 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,8 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 328 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 13 % tall, 71 % gran och 16 % löv. Skogsbeståndet har en relativt ojämn åldersfördelning med en tyngdpunkt på ungskogar och medelålders gallringsskogar. Ca 590 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Stormskador - Stormen Johannes

I samband med stormen Johannes så drabbades fastigheten av stormskador. En del av den stormskadade skogen är nu omhändertagen. Det återstår dock en del vindfällen som är spridda över fastigheten, bland annat i avdelningarna 14:1, 16, 19 och 22. Ingen exakt beräkning av volymerna har gjorts men uppskattningsvis ligger ca 100 m³sk, omhändertagandet av dessa volymer överlåts på köparen. Se avdelningsbeskrivning i bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Ovanåkers Västra viltvårdsområde som omfattar ca 14 300 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten organiseras i älgjaktlag.

Jakträtten är ej upplåten och tillgänglig för ny ägare från 2027-07-01.

Inägomark

Ca 0,5 ha inägomark som ligger runt vallen. Delar av marken har tidigare använts till potatisodling.

Forn och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa Skogshubben, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa Skogshubben, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg, Ovanåker Norra Edsbyn Ga:4, som förvaltas av Edsbyns Västra samfällighetsförening.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

​Fastigheten omfattas av en inteckning om 400 000 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån övertas av köparen.​

Visning

Ingen visning av skogsmarken kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Om någon vill titta invändigt i byggnaderna på vallen så kontakta ansvarig fastighetsmäklare så ordnar vi med en visning.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Sebastian Ahlberg på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.