Lövberget
Skogsegendom med jakt

Skogsmark

Skogsbruksplanen är upprättad i oktober 2026 av Foran Forest AB. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 79,7 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 11 098 m³sk vilket ger ett medelförråd om 139 m³sk/ha. Fastigheten erbjuder skog i de flesta åldersklasser och under planperioden föreslås föryngringsavverkning av 321 m³sk och gallring av 259 m³sk. På 59% av arealen återfinns skog i huggningsklass G1. Medelboniteten är skattad till 5,3 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 474 m³sk/år. Virkesvolymen består till 44% av gran, 43% av tall och 13% av löv.

Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Björbo viltvårdsområde som omfattar ca 11 000 ha och har två rätter till jakt. Jakten är fri för ny ägare att nyttja från tillträdesdagen. Se även laget.se/bjorbovvo.

Fiske

Fiske inom Floda-Björbo fvof, se vidare på flodafiske.se.

Vägar

Fastigheten har del i fyra gemensamhetsanläggningar för väg. Gagnef Björbo Ga:6, Ga:12 och Ga:15 berör vägar på skifte 2 och Björbo Ga:20 berör vägar på skifte 1. Vägarna förvaltas av Björbo Södra samfällighetsförening och den senaste utdebiteringen var 482 kr för skifte 1 och 3 200 kr för skifte 2.

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Karta, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

På skifte 2 finns ett skog- och historiaobjekt i form av en färdväg registrerad. Källa, Skogens Karta, fornsok.se.

Planläggaren har registrerat kolbottnar i avdelning 5, 6, 7, 8, 19, 22, 25, 32, 41, 59 och 60 enligt Skogsbruksplanen.

Planer, bestämmelser

Inga planer eller bestämmelser finns enligt fastighetsdatautdraget.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.