Virkesrikt och tillväxt
Säter
32 ha
Bördig skogsfastighet med högkvalitativ tall uppdelad i två skiften söder om Stora Vällan. Skogsbeståndet är välskött och lättillgängligt genom ett väl utbyggt vägnät. Arealen uppgår till totalt 53,8 hektar, varav 51,7 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Virkesförrådet bedöms till nästan 7 500 m³sk varav 3 400 m³sk återfinns i slutavverkningsbar ålder. Här erbjuds alla möjligheter till ett rationellt skogsbruk med löpande kassaflöde.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Kerstin Granath, Areal.
Till fastigheten hör 1,6 ha åkermark vilken brukas med muntlig överenskommelse.
Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 51,7 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 7 497 m³sk, vilket motsvarar 145 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 64 % av virkesförrådet medan gran har 32 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,6 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 304 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i juli 2026 av DSK Skog AB.
På fastigheten finns för närvarande inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Fastigheten ingår i Aspeboda Stora Kopparbergs viltvårdsområde vilka jagar på 2 579 Ha. För en jakträtt krävs 50 ha, markägare och anhöriga får jaga på påbörjad areal. För frågor om jakten, kontakta ordförande Marcus Söderberg 070-086 96 20.
Torn och övrigt lösöre, rörande jakten, inom försäljningsobjektet tillhör viltvårdsområdet.
Fastigheten har andel i Morbygden GA:1 avseende Vällgårdsvägen vilken förvaltas av Vällgårdens Samfällighetsförening. Förlängningen av Vällgårdsvägen, Vällgårdsbergsvägen och Buhrens väg är enskilda vägar vilka underhålls efter behov tillsammans med berörda grannfastigheter.
Fastighet |
|
| Del av Falun Vällgården 3:6 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 51,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,2 ha |
| Åkermark | 1,6 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Summa: | 53,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är under ombildning och saknar därför fastställt taxeringsvärde. |
Inteckningar |
|
| Antal | 6 st |
| Totalt belopp | 1 348 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person, exempelvis aktiebolag, kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare