Blåhalla

Bostadshus

För den händige med stor entusiasm kan nog huset bli ett funktionellt boende igen, idag finns ett mycket stort renoveringsbehov. Byggnaden är uppförd med trästomme klädd med brädfodring, stående på en torpargrund och har ett plåttak. Fungerande värmesystem saknas liksom avlopp och varmvatten. Nedervåning med kök och två rum. Övervåning är kall vind förutom ett isolerat rum.
Boarea enligt fastighetstaxering är angiven till 81 kvm.

Ladugård och lada

I sin glans dagar en fin och ganska pampig ekonomibyggnad med murad ladugårdsdel och vidbyggd loge i trä , plintgrund och med plankgolv. Taket är bytt till ett funktionellt plåttak.

Övriga byggnader

Finns ytterligare byggnader på gården såsom lillstuga, källare och en annan ekonomibyggnad. Samtliga är mer eller mindre fallfärdiga.

Skogsmark

Fastighetens totala landareal är enligt skogsbruksplanen 66,1 hektar varav 48,5 hektar är produktiv skogsmark. Det bedömda virkesförrådet är 6 652 m³sk som motsvarar ett medeltal om 137 m³sk/ha. Trädslagsblandningen har en övervikt mot gran som utgör 49 %, därtill är 24 % tall följt av 27 % löv.
Egendomen består av ett sammanhållet skifte där grusvägen sträcker genom området.
Skogsmarken är bördig med en medelbonitet om 7,5 m³sk/ha och år och den bedömda årliga tillväxten är 269 m³sk med en förväntad tillväxt om 301 m³sk under första växtsäsongen.
Avverkningsförslag enligt planen är totalt 2 184 m³sk varav 1 157 m³sk är föryngringsavverkning och resten gallring. Virkesförrådet utgörs till största del av skog i yngre medelåldern, huggningsklass G1, då tillväxten är som kraftigast.

Skogsbruksplanen är upprättad av Mattias Widstrand, Köla Skogsservice under mars 2026.

För mer information om skogsmarken se bilagda skogsbruksplan och skogskarta.

Inägomark

Åkermarken som är uppdelad i flera skiften är belägen i fastighetens södra och västra del. Enligt skogsbruksplanen omfattar marken ca 10,6 hektar. Marken brukas för närvarande till vallodling av en jordbrukare i bygden. Upplåtelsen är muntlig och gäller för innevarande brukningsår 2026, därefter förfogar nya ägaren över nyttjanderätten.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Visnums-Kils älgskötselområde och likalydande Kronhjortsskötselområde. Inget registrerat viltvårdsområde varför småviltjakt bedrivs enskilt på var och ens egna fastighet. Älgjakt bedrivs gemensamt inom Visnum-Kils norra älgjaktsförening, "Smedskärrslaget".
Markerna är viltrika där mossen och dess kantzoner är attraktiva biotoper för djuren. Ta med dig kaffetermos och en smörgås ut en vårkväll, så bär du troligen med dig upplevelser från möte med rådjur och gris eller hjort och trana med dig hem.
Jakträtten är idag upplåten till annan, nuvarande avtalsperiod sträcker sig till 2033-06-30.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller reservat finns registrerade inom fastigheten. Förhöjda naturvärden har uppmärksammats inom avd 24, Lillmossen s Blombacka "Barrskog" samt inom avd 30, Mossåsen " Lövrik barrnaturskog.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, skog och eventuellt pågående jakt.
Ett tips är att ladda ner Lantmäteriets app "Min karta". Där kan man tända upp fastigheter och se sin egen placering i förhållande till gränser m.m.
Se även bilagt kartmaterial för mer information.
Observera möjligheten att klicka i den interaktiva kartan nedan för att se information om respektive bestånd. Det är också ett bra hjälpmedel vid besök i fält på fastigheten.

För visning av fastighetens byggnader kontakta ansvarig fastighetsmäklare.