Koppetorp

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört 1942 med trästomme, brädfodrad fasad, källargrund och tegeltak. Boytan uppgår enligt taxeringen till 160 kvm. Entréplanet omfattar kök, hall, wc, skafferi och tre rum, medan övre plan rymmer kök, hall, wc och tre rum. I källaren finns pannrum, tvättstuga och två matkällare. Uppvärmning sker via vattenburet system kopplat till en äldre vedpanna. Då sotning inte har utförts råder eldningsförbud i samtliga eldstäder samt i vedpannan. Vattenanläggningen är utrustad med radon- och svavelvätefilter. Vatten tas från borrad brunn och avloppet är anslutet till trekammarbrunn med infiltration. El delas med fastigheterna Koppetorp 1:14–1:15. Vatten delas med fastigheterna Koppetorp 1:14–1:16. På tomten finns även en bod med snickarrum, förråd och garage.

Ängen

Enklare stuga med lantligt läge och utvecklingspotential. Byggnaden är i behov av upprustning och saknar i dagsläget el och vatten.

Ladugård

Ladugården är uppförd med trästomme, brädfodrad fasad på stenfot och plåttak. Byggnadsytan uppgår enligt taxeringen till 554 kvm.

Körhus

Enklare träbyggnad med brädfodrad fasad på stenfot och plåttak.

Ladugård Ängen

Enklare träbyggnad med brädfodrad fasad på stenfot och plåttak. Övriga ekonomibyggnader vid Ängen är i mycket dåligt skick.

Åkermark

Åkermarken uppgår till ca 2,5 ha och är muntligen upplåten till granne för 1 000 kr per år.

Skogsmark

Skogsbruksplanen upprättades 2023 och är ajourförd med utförda åtgärder och årlig beräknad tillväxt fram till och med 2026. Den produktiva skogsmarken uppgår till 122,2 ha och virkesförrådet till 11 667 m³sk eller 95 m³sk per ha. Tall är det dominerande trädslaget med 51 % följt av gran, och löv som utgör 41 % respektive 8 %. Medelboniteten beräknas till 8,3 m³sk/ha och år. I gallringsmogen ålder finns ca 5 100 m³sk och sammanlagt ca 3 900 m³sk är slutavverkningsmoget. Utöver slutavverkningsvolymen finns även 1 555 m³sk i fröträd. Fastighetens skogsbilvägar håller god standard och vägnätet är väl utbyggt vilket skapar gynnsamma drivningsförutsättningar för ökad lönsamhet.

Skogsvårdslagen säger att om en fastighet består av mer än 100 ha produktiv skogsmark får inte mer än 50 % av skogsmarken utgöras av kalmark eller skog yngre än 20 år. Den areal som i dagsläget utgörs av kalmark och skog yngre än 20 år på fastigheten är 79,7 ha eller 65 %.

På fastigheten är 26,2 ha klassat som kalmark och är inte markberett. På 17 ha så finns det fröträd resterande areal behöver planteras. Kostnaden för skogsvården bekostas av den nya ägaren.

Jakt och fiske

Jakten nyttjas idag av en inom delägarkretsen. Jakttorn och övriga jaktinstallationer ingår inte i försäljningen. Normal förekomst av klövvilt i området. Jakten är tillgänglig för ny ägare 2027-07-01. Fastigheten har fiskerätt i Koppsjön enligt ägarna.

Vägar

Rösjövägen, som passerar genom fastigheten, ingår i en vägsamfällighet. Övriga skogsvägar på fastigheten är privata.