Välskött och viltrik skogsgård
Lilla Edet
59 ha
Genom Areal i Vänersborg ges nu möjligheten att förvärva en gård belägen utmed Göta Älv som är inriktad mot mjölkproduktion. Gårdscentrum med bostadshus, mjölkladugård med plats för 157 mjölkande kor och två Lelyrobotar mm, biobränslepanna, ungdjursstall samt verkstad mm levererar nytta för nuvarande produktionsinriktning. Landarealen uppgår till ca 65 ha och är fördelad över två närliggande skiften och utgörs av ca 51,5 ha åkermark samt ca 2,4 ha betesmark. För er som söker en gård att utveckla ges här en god möjlighet att förverkliga era drömmar. Välkommen till Svenseröd!
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Åke Carlsson och Marcus Hallenberg
Byggnaden är ursprungligen från slutet av 1800-talet och är därefter tillbyggd och ombyggd i etapper. Ursprungligen är byggnaden uppförd med stomme av timmer med tillbyggnader i träkonstruktion. Byggnaden är i 1 ½ plan och uppförd på gjuten platta samt källare. Sadeltak beklätt med glaserat lertegel och veranda mm med, delvis med bandat plåttak. Uppvärmning med ett vattenburet system kopplat till vedpanna belägen i källaren. Sotning sker regelbundet och det är godkänt att elda idag. Avlopp genom trekammarbrunn med efterföljande markbädd.
Enligt fastighetstaxeringen uppgår boytan till 180 kvm. På det nedre planet finns hall, stort kök, badrum med dusch, tvättstuga och walk-in-closet samt kallförråd. Vidbyggt den östra delen av byggnaden finns ett stort isolerat uterum. På det övre planet finns kontor, badrum med dusch/bad, tre sovrum samt en kattvind. I källaren finns pannrum med torkmöjligheter, stort rum för vedförvaring där ved tippas in via vedinkast, en toalett samt ett badrum med dusch samt tvättrum samt ytterligare ett rum till förvaring.
Äldre byggnaden uppförd i 1 ½ plan med en stomma av timmer på källargrund. Sadeltak beklätt med betongpannor och fasad beklädd med stående träpanel. Avlopp genom trekammarbrunn med markbädd. Uppvärmning med ett vattenburet system kopplat till en vedpanna. Vedpannan finns i källaren. Sotning sker regelbundet och det är godkänt att elda idag. I byggnaden finns en vedspis, ej i användning.
Boytan uppgår enligt fastighetstaxeringen till 152 kvm med biytor om 35 kvm. På nedre planet finns kök, farstukvist, två sovrum, toalettutrymme ej i bruk samt veranda. Vidbyggt västra långsidan finns en veranda i samband med farstukvisten. På övervåningen finns badrum med dusch, två sovrum, ett allrum samt kattvindar. I källaren finns pannrum samt ett flertal övriga rum till bland annat förvaring.
Byggnaden har idag en lägre standard och används som arbetarbostad och personalutrymmen.
Saknas och kommer ej att upprättas av säljaren.
Vatten tas från en djupborrad brunn som är gemensam för hela gården. God tillgång på vatten. Mangan finns i vattnet. Vattenprov finns.
Dagens mjölkladugård är från 1996 och tillbyggd 2010. Hela byggnaden är uppförd på gjuten platta med stomme i stål och trä. Den äldre delen av byggnaden har betongväggar, ny tillbyggnad har väggar beklädda med plåt. Tak beklädda med plåt. Stalldel för 157 mjölkande kor. Två Lelyrobotar från 2010. Mjölktank från 1996. I byggnaden finns en stalldel med 100 kalvplatser, ladugårdsdel för mjölkande kor, kompressorrum, mjölkrum, verkstadsutrymme, lagerutrymme samt utrymme förberett till personalutrymme. Flytgödsel forslas ut till kvadratisk flytgödselbrunn (3 400 m³) genom skrapgångar. Gödselbrunnen är från 1996. Fodersystem med mixervagn med körbart foderbord, Keenan Mf340. Byggnadsyta om 2 454 kvm.
Vid den norra delen av byggnaden finns en stor hårdgjord yta som används till förvaring.
Byggnaden är från 1990-talet. Stålbyggnad uppförd på en gjuten platta. Plåttak och plåtfasad. El och vatten finns indraget. Enklare betonginredning. Djupströbädd i byggnaden. Körbart foderbord. Ca 350 platser. Byggnaden har en byggnadsyta om 2 275 kvm.
I anslutning till byggnaden finns en plansilo i betongkonstruktion med fyra fack. Lagringskapacitet om ca 1000 kubik per fack. Anläggningen är från sent 1990-tal.
Väster om plansilon finns hårdgjorda ytor för effektiv mottagning.
Byggnaden är uppförd på gjuten platta. Stomme från 1950 talet och därefter till- och ombyggd. Byggnaden används idag som maskinhall och verkstad. Byggnadsyta om 570 kvm varav verkstadsdel med måtten om ca 10 x 30 meter.
Byggnaden uppfördes 2025. Stålkonstruktion på gjuten platta. Alcon Alheat modell 2030 BA, 500 Kw panna. Vattenburen värme via kulvert leds till spannmålstorken för torkning av spannmål. Pannan har kapacitet att värme även bostadshus, verkstad mm.
Byggnaden är ursprungligen från 1950-talet. Hela byggnaden är uppförd på gjuten platta. Bärande konstruktion med stolpverk i trä samt timmer, delvis murade väggar. I byggnaden finns en torkanläggning från 1986, kontinuerlig tork (Mica). Tippgrop med ny elevator (Akron, 2026). Vidare finns det i byggnaden planlager med mått om 9 x 23 meter samt även fem stycken stålsilos om totalt 120 m3 för lagring av spannmål. I byggnaden finns även en spannmålskross (Valskross, modell Nirvana K600-7,5 Kw). Denna finns ovanför tippgropen. Byggnadsyta om ca 395 kvm
Rund fastgödselbrunn rymmer 800 m3. Anläggningen är från 1980-talet.
Fyrkantig flytgödselbrunn om ca 3 400 m3. Anläggningen är från 1996.
På tomten intill mangårdsbyggnaden ligger en äldre stensatt jordkällare med påbyggnad ovan. Påbyggnaden är ombyggd till arbetarbostad. Påbyggnaden är uppförd i 1 plan i träkonstruktion. Sadeltak beklätt med plåt och fasad beklädd med stående träpanel. Avlopp gemensamt med mangårdsbyggnaden. Uppvärmning med elelement. Boytan uppgår enligt fastighetstaxeringen till 60 kvm.
Vidare finns det på brukningscentrum några övriga ekonomibyggnader. Ett garage, vedförråd, jordkällare med magasin ovan samt äldre hönshus intill verkstadens östra sida.
Vid vedförrådet har förberetts med el samt hårdgjord yta för att i framtiden kunna bearbeta ved. Det finns även en carport för exempelvis hjullastare eller husbil vidbyggt den östra långsidan
Till gården hör det ca 51,5 ha åkermark som ligger väl samlade i två skiften. Jordarten utgörs överlag av mellanleror. Marken är täckdikad med ett äldre system. Markkartering är upprättad 2022 vilken överlag visar på goda värden, kartering ligger tillgänglig på Areals hemsida.
Betesmarken omfattar ca 2,4 ha.
I ett torrare klimat ligger gården strategiskt med sin närhet till Göta Älv. Att bevattna åkermark klassas som en vattenverksamhet. Beroende på omfattning behövs antingen tillstånd alternativt en anmälan. För mer information, kontakta någon av handläggarna.
I området finns förekomst av dovhjort, vildsvin, älg och rådjur i varierande omfattning. Detta utöver övrigt småvilt.
Gården har tillstånd för upp till 400 djurenheter.
Fastighet |
|
| Område av Lilla Edet Svenseröd 1:1 m.fl. | |
Areal |
|
| Areal uppskattas på ortofoto till 65,35 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Går ej att fastställa då försäljningsobjektet utgör område av fastigheter. |
Inteckningar |
|
| Med försäljningsobjektet följer penninginteckningar om totalt 12 000 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |