Välskött skogsfastighet
Nordmaling
168 ha
Gården med tillhörande bostadsbyggnad är vackert belägen i byn Degernäs – ca 12 km från Umeå centrum. Här bor man mitt i en levande landsbygd men ändå med direkt närhet till Umeå centrum. Med fastigheten följer jakträtt och bedömningen är att det eventuellt går att stycka ut ytterligare en tomt. Gårdscentrum består av ett välbyggt bostadshus med vidbyggt varmgarage. Fastigheten består av fyra skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 16 ha varav ca 5 ha är produktiv skogsmark tillsammans med ca 11 ha åkermark. Virkesförrådet mäter ca 800 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,8 m³sk per hektar och år. Största delen av virkesförrådet utgörs av medelålders- och äldre skog. Fastigheten har bra tillgänglighet genom befintliga vägar.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
Med ett trevligt läge och som en del av en levande landsbygd finns ett bostadshus med vidbyggt varmgarage.
Byggår 1978. Boarea 129m², Biarea 41 m² - byggnaden har 4 sovrum, 1 vardagsrum, 1 badrum, 1 toalett, 1 kök samt en groventre med tvättstuga. Byggnaden har gjuten platta, träfasad, tvåglasfönster, plåttak, frånluftsventilation, fiber, kommunalt vatten/äldre trekammarbrunn (avloppsbrunnen är utdömd och måste åtgärdas), vattenburen uppvärmning med elpanna samt luftvärmepump. Vidbyggt finns ett varmgarage med tillhörande förråd.
Då bostadshuset inte har varit permanentbebott sista året uppskattas driftkostnaden enligt schablon till ca 35 000 – 40 000 kr / år. Kostnad för slamtömning: 1 390 kr, Vakin: 1 164 kr / kvartal, Vägförening: 954 kr / år, Fiber: 1 850 kr /år, Degernäs fritid: 150 kr / år, Umeå Energi ca 32 000 - 35 000 kr / år.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober månad år 2026.
Fastigheten består av fyra skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 16 ha varav ca 5 ha är produktiv skogsmark tillsammans med ca 11 ha åkermark. Virkesförrådet mäter ca 800 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,8 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 81% gran och ca 19% löv.
Största delen av virkesförrådet utgörs av medelålders- och äldre skog.
Fastigheten har bra tillgänglighet genom befintliga vägar.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns ca 11 ha åkermark. Åkermarken är brukad och muntligen upplåten.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria – SeSverige)
Fastigheten har inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)
Fastigheten ingår för närvarande i Degernäs Jaktklubb – ca 1 100 ha. Småviltjakt på samma område. En ny ägare har möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlaget.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl stora insjöar som strömmande vattendrag.
Fastigheten har bra tillgänglighet genom befintliga vägar. Fastigheten har del i Degernäs- vägarnas vägsamfällighetsförening. Årlig kostnad ca 950 kr / år.
23/512
Fastighet |
|
| Umeå Degernäs 28:1 | |
Ägare |
|
| Vanja Holmberg | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 15,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 4,7 ha |
| Inägomark | 10,5 ha |
| Övrigmark | 0,7 ha |
| Summa: | 15,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Det finns 3 st penninginteckningar om totalt 300 000 kr. Ett skriftligt pantbrev. Dödning är påbörjad. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs inget förvärvstillstånd för privatperson. Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare