God tillgänglighet
Kalix
154 ha
Välbestockad skogsfastighet i Sadjem strax söder om Gällivare. Fastighetens 107 ha skogsmark är huvudsak samlad i ett skifte.
Virkesförrådet uppgår till hela 16 970 m3sk och utgörs i huvudsak av avverkningsmogen tallskog.
Gården ligger fin till på en höjd mitt i byn och är bebyggd med äldre bostadshus, samlingslokal, ladugårdsbyggnad samt förråd.
Underhållet är eftersatt på byggnaderna.
Fastigheten har andel i Gällivare allmänningskog.
Fastigheten säljs genom offentlig auktion.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Greger Sundkvist, Areal.
Bostadshus i 1 ½ plan med källare. Entréplanet är inrett
med hall, WC med dusch, kök med matplats och två rum.
På övreplan finns ytterligare två sovrum och en hall
Värmekälla är en vedeldad vedpanna kopplat till ett
vattenburet radiatorsystem. Funktionen är osäker.
Byggnaden saknar fungerande vatten- och avlopp samt el.
Huset har varit obebott under en längre tid och är i behov
av renovering.
Typ: 1 ½ plan med källare.
Byggnadsarea: 78 kvm.
Byggnadsår: Okänt
Grund: källare.
Fasad: trä.
Fönster: 2-glasfönster.
Takbeklädnad: pannplåt.
Ventilation: självdrag.
Uppvärmning: vedpanna.
Vatten: saknas.
Avlopp: saknas.
El: urkopplat.
Byggnad i 1 ½ plan där entréplanet är inrett med ett stort
rum samt hall. På övre plan finns ytterligare ett rum, kök
samt ett kapprum.
Typ: 1 ½ plan
Byggnadsarea: 73 kvm.
Byggnadsår: okänt
Grund: torpargrund.
Fasad: trä.
Fönster: 3-glasfönster på entréplan, enkelglas på övreplan.
Takbeklädnad: pannplåt.
Ventilation: självdrag.
Uppvärmning: saknas.
Vatten: saknas.
Avlopp: saknas.
El: urkopplat.
Det finns ca 3,5 ha åkermark på fastigheten.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Inge
Lahdenperä under juli 2025 så uppgår den produktiva
skogsarealen till 107,3 hektar och virkesförrådet till 16 970
m 3 sk. Trädslagsfördelningen är 90% tall, 9% gran samt
1% löv. Medelboniteten är 3,1 m 3 sk. Tillväxt är beräknad
och lagt till virkesförrådet.
Fastigheten ingår för närvarande inte i något älgjaktslicens
för älgjakt.
Källa: Länsstyrelsens jaktenhet.
Fastighet |
|
| Gällivare Sadjem 1:3 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 201,2 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 107,3 ha |
| Impediment | 84,4 ha |
| Väg och kraftledning | 1,1 ha |
| Inägomark | 3,5 ha |
| Övrigmark | 5,1 ha |
| Vatten | 0,1 ha |
| Summa: | 201,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är taxerad som en obebyggd lantbruksenhet med bostadsvärde under 50 000 kr, typkod 113. Taxeringsår 2023. Tomtmarksvärde 34 000 kr Skogsmark 2 196 000 kr Skogsimpediment 69 000 kr Ekonomibyggnad 3 000 kr Summa 2 302 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns två skriftliga inteckningar i fastigheten om totalt 64 500 kr. Inteckningen om 49 500 kr gäller även i fastigheterna Sadjem 1:6-8 och 1:10-11, inteckningen om 15 000 kr i fastigheterna Sadjem 1:10-11 Inteckningarna har ej återfunnits varpå ansökan om dödning har lämnats in till lantmäteriet. |
| För mer information, se prospekt. |
Offentlig auktion |
| 2026-10-27 |
| För mer information, se prospekt. |