Gård med skog
Skellefteå
105 ha
Nu presenteras en sällsynt möjlighet att förvärva en lantbruksfastighet i
Norra Bredåker, belägen endast 15 km från Bodens centrum. Fastigheten
bjuder på ett högt och eftertraktat gårdsläge med strandlinje i sydväst mot
Luleälv, åkermark i direkt anslutning till gården och 45 hektar skog.
Byggnadsbeståndet är av äldre karaktär och har ett eftersatt underhåll,
vilket öppnar upp för dig som vill totalrenovera eller bygga nytt på en fin
gårdsplats.
Skogsmarken fördelas på tre skiften, det större gårdsskiftet och två mindre
skiften mot Kusträsk. Skogsmarken uppgår till ca 45 hektar och
virkesförrådet till 8 409 m3sk där huvuddelen av virkesförrådet utgörs av
avverkningsmogen skog.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Greger Sundkvist, Areal.
Bostadshus i 1 ½ plan med en byggnadsarea om ca 73
kvm, uppförd på en stenfot med en timmerstomme. Taket
är belagt med pannplåt och fönster är av enkelglas.
Uppvärmning via elradiatorer samt vedspis. Entréplan är
inrett med hall, kök med matplats, två sovrum samt WC
med dusch. På övre plan finns hall och två sovrum.
Bostadshuset är i mycket dåligt skick.
Det finns inte någon fungerande vatten- eller
avloppslösning idag, men den kommunala
vattenledningen går över fastigheten bakom sovstugan.
Äldre ladugårdsbyggnad som idag används som förråd.
Uppförd på gjuten betongplatta samt plankgolv.
Gårdshus med ett rum och kök. Fasad av trä och
pannplåtstak samt 2-glas fönster.
Byggnadsarea: ca 35 kvm
Sovstuga med ett sovum, hall och toalett med en
separettoalett. Uppvärmning via elradiatorer.
Byggnadsarea: ca 21 kvm.
Inägomarken uppgår till 6,4 hektar.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Anders
Nenzén under augusti 2026 så uppgår den produktiva
skogsarealen till 44,7 hektar och virkesförrådet till 8 409
m³sk. Trädslagsfördelningen är 58% tall, 26% gran och
16% löv. Medelboniteten är 3,5 m³sk
Älgjakten på fastigheten är enligt Länsstyrelsen
registrerad i Norra Bredåkers jaktvårdsförening vilka jagar
på 4 085 hektar. Årets tilldelning uppgår till åtta vuxna
älgar och åtta kalvar.
Fastighet |
|
| Boden Bredåker 1:88 | |
Ägare |
|
| Rita Sundberg | 1/2 |
| Sören Sundberg | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 58,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 44,7 ha |
| Väg och kraftledning | 1,3 ha |
| Inägomark | 6,4 ha |
| Övrigmark | 2,9 ha |
| Berg/hällmark | 7,9 ha |
| Summa: | 63,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är taxerad som en bebyggd lantbruksenhet med typkod 120. Taxeringsår 2026. Tomtmarksvärde 300 000 kr Bostadsbyggnadsvärde 277 000 kr Skogsmark 1 633 000 kr Skogsimpediment 23 000 kr Åkermark 145 000 kr Ekonomibyggnad 44 000 kr Summa 2 422 000 kr |
| För mer information, se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information, se prospekt. |