God tillgänglighet
Kalix
154 ha
Skogsfastighet med intressant läge strax utanför Boden. Här erbjuds du strand mot Buddbyträsket, bördig skogsmark, stor andel slutavverkningsmogen skog, åkermark och möjlighet till älgjakt.
Skogsmarken uppgår till ca 150 hektar och virkesförrådet har uppskattats till fina 21 000 m³sk. Den bördiga marken borgar för fin återväxt och andelen slutavverkningsmogen skog ger möjlighet till ett fint kassaflöde.
Älgjakten ingår idag i ett mindre jaktlag.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Greger Sundkvist, Areal.
Det finns ca 9,9 ha åkermark på fastigheten. Åkermarken brukas av lantbrukare i närheten. Det finns inte något skriftligt avtal för upplåtelsen.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Anders Nenzén under juli 2026 så uppgår den produktiva skogsarealen till 149,7 hektar och virkesförrådet till 20 999 m³sk. Trädslagsfördelningen är 41% tall, 28% gran och 31% löv samt <1% contorta. Medelboniteten är 3,6 m³sk.
Fastigheten ingår enligt Länsstyrelsen i Tjärnbergets jaktlag, vilka jagar på 644 hektar. Deras tilldelningen var två vuxna älgar och två kalvar för 2025.
Säljaren har upplåtit avverkningsrätt på avdelningarna 1-4 på skifte sju. De uppskattade volymerna som skall tas ut vid gallringarna är avdragna på respektive avdelning. Gallring förväntas göras vintern 2026-2027. Ersättningen för gallringarna kommer att tillfalla Säljaren.
Fastigheten berörs av ett skogligt biotopskydd, aktnummer: 2582-P2024/4. Biotopskyddet är klassad som övrig landareal och berör avdelning 50 på skifte 3 i bifogad skogsbruksplan.
På skifte sju står en jaktstuga som tidigare nyttjats som fäbostuga.
Fastighet |
|
| Boden Buddbyn 22:1 | |
Ägare |
|
| Helene Pettersson | 1/2 |
| Brage Pettersson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 166,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 149,7 ha |
| Impediment | 3,5 ha |
| Väg och kraftledning | 1,5 ha |
| Inägomark | 9,9 ha |
| Övrigmark | 2,7 ha |
| Vatten | 0,3 ha |
| Summa: | 167,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är taxerad som en obebyggd lantbruksenhet med typkod 110. Taxeringsår 2023. Skogsmark 4 438 000 kr Skogsimpediment 16 000 kr Åkermark 105 000 kr Betesmark 17 000 kr Summa 4 576 000 kr |
| För mer information, se prospekt. |
| För mer information, se prospekt. |