Bördig skogsfastighet
Vindeln
113 ha
Här erbjuds möjlighet att förvärva en skogsfastighet om cirka 150 hektar mark, belägen strax utanför Malå. Fastigheten är fördelad på tre skiften och omfattar ett virkesförråd på drygt 7 000 m³sk, varav cirka 450 m³sk bedöms vara slutavverkningsbar skog. Medelboniteten uppgår till 3,2 m³sk per hektar och år. Skogen domineras av tall och har en relativt jämn fördelning mellan olika åldersklasser. Jakträtt ingår och står till den nya ägarens förfogande från tillträdesdagen.
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten cirka 106,6 hektar produktiv skogsmark fördelad på två skiften. Det totala virkesförrådet uppskattas till omkring 7 066 m³sk och domineras av tall 86 %, medan gran utgör 9 % och lövträd 5 %. Skogens åldersstruktur varierar och uppvisar en relativt jämn fördelning mellan olika åldersklasser. Av den totala virkesvolymen bedöms cirka 448 m³sk vara i slutavverkningsbar ålder. Fastighetens genomsnittliga bonitet uppgår till 3,2 m³sk per hektar och år.
Fastigheten omfattas av ett åläggande om återbeskogning av 18,2 hektar. Enligt skogsbruksplanen rekommenderas markberedning följt av plantering som föryngringsåtgärd. Ansvaret för att återbeskogningen genomförs övergår till köparen av fastigheten. Skogsbruksplanens åtgärdsöversikt visar även på ett röjningsbehov omfattande 20,7 hektar ungskog, där åtgärden bedöms vara angelägen att genomföra snarast.
Fastigheten drabbades av stormskador under sommaren 2023. Merparten av de stormfällda träden avverkades under de efterföljande åren, medan vissa ansamlingar av vindfällen lämnades kvar. Stormskadorna är främst koncentrerade till avdelning 1, 3 och 8 på skifte 1. Det virkesförråd som anges i skogsbruksplanen har justerats ned med hänsyn till genomförda vindfälleavverkningar samt kvarvarande stormskador.
Enligt uppgifter i Skogsstyrelsens karttjänst Skogens pärlor finns en registrerad nyckelbiotop, beskriven som gransumpskog och naturlig skogsbäck, som berör avdelning 9 och 10 på skifte 1. I övrigt finns inga registrerade naturvärden eller kända kulturlämningar och fornlämningar inom fastigheten.
Genom skifte 1 går en allmän asfalterad väg. Längs skiftets nordöstra gräns ansluter en enskild skogsbilväg, Mårkbergsvägen, till den allmänna vägen. Vägen förvaltas genom en vägförening. Skiftets södra del gränsar mot Skeppträskåvägen, där Sveaskog är väghållare. Säljaren har inte under sin tid som ägare till fastigheten debiterats några vägavgifter.
Jakträtten är inte utarrenderad och står till den nya ägarens förfogande från och med tillträdesdagen.
Fastighet |
|
| Malå Malå 1:74 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 106,6 ha |
| Myr/kärr/mosse | 41,7 ha |
| Väg och kraftledning | 1,6 ha |
| Summa: | 149,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 1 083 000 kr |
| Skogsimpediment | 68 000 kr |
| Summa: | 1 151 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 1 024 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygdsområde i Malå kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr för fysiska personer och 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2026-10-04 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare