Långvattnet

Skogsmark

Fastigheten Långvattnet 1:73 är belägen i Trehörningsjö församling, Örnsköldsvik kommun i Västernorrlands län. Fastigheten består av ett skifte med totalt ca 109 ha produktiv skogsmark. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2024 av Karin Hägglund telefon 070-679 72 00. Planen har räknats upp med 3 års tillväxt av Areal. Inga åtgärder har utförts på fastigheten sedan planen upprättades. Det totala virkesförrådet är ca 9 500 m³sk.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder.
Boniteterna är relativt bra med lingon och blåbär som vanligaste markvegetationstyper.

Skogstillstånd
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 109 hektar med totalt virkesförråd om ca 9 500 m³sk, vilket ger ett medeltal om 87 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 470 m³sk per år och boniteten ligger på 4,5 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 53 %, gran 33 % och löv 14 %.

Största andelen skog är gallringsskog G1 om 43 % (46,9 ha) med ett virkesförråd om 4 900 m³sk, röjningsskog R2 om 34 % (37,4 ha) med ett virkesförråd om 1 300 m³sk och slutavverkningsskog S1, S2 och S3 om 23 % (24,8 ha) med ett virkesförråd om 3 400 m³sk.
Andelen skog under 20 år är 34 % (37,4 ha).

Avverkning
Föreslagen avverkningsnivå uppgår till 2 700 m³sk under planperioden. Från föryngringsavverkning blir det en virkesvolym på 1 350 m³sk och resterande virkesvolym kommer från gallring 1 350 m³sk.

Jakt

Fastigheten ingår i Långviksmons VVO som omfattar ca 4 000 ha. Tilldelning 12 älgar varav 7 vuxna djur och 5 kalvar. I dagsläget är det 16 st jägare i jaktlaget. För mer information om jakten kontakta jaktledare Bo Edmark telefon 070-357 78 41.

Forn- och kulturminnen

Det finns en kolbotten från en kolmila samt en gammal väg enligt uppgift från säljarna. Dessa är inte markerade på kartan och finns inte heller registrerade hos Se Sverige eller Fornsök.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper och bestånd med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Källa: SeSverige.

Vägar

Det är inga årliga vägavgifter utan utdebitering sker vid behov.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.