Tarsnäs

Mangårdsbyggnad

Bostadshuset uppfördes 1975 och är en 1½-plansvilla med entré och långsida vända in mot gården. Övervåningen var ursprungligen oinredd men färdigställdes för bostadsändamål år 1982. Byggnaden är uppförd på gjuten betongplatta med uppreglat och isolerat golv. Stommen består av träregelkonstruktion och fasaden är klädd med stående lockpanel av trä. Yttertaket utgörs av ett sadeltak med plegelplåt monterad på läkt på det gamla eternittaket undertill samt takstolar. Fönstren är kopplade tvåglasfönster.

Enligt fastighetstaxeringen uppgår bostadens boarea till 98 kvadratmeter. Entréplanet disponeras med en hall direkt innanför huvudentrén. Till höger om hallen finns köket, som genom en stor öppning står i öppen förbindelse med vardagsrummet. På hallens vänstra sida finns ett duschrum med tvättdel, en separat toalett, ett kontor samt två sovrum. En trappa från hallen leder upp till övre plan, där ett allrum fungerar som central fördelningsyta. Härifrån nås två sovrum, ett badrum samt ett förråd.

Huset värms upp med flera alternativa värmekällor, bestående av direktverkande el, luftvärmepump, köksspis och kakelugn. Kakelugnen måste dock repareras något innan användning då tegel har lossnat invändigt. Varmvatten produceras via en varmvattenberedare.

Ventilationen sker genom självdrag via ventiler. Vattenförsörjningen sker från en djupborrad brunn med tillhörande vattenanläggning, placerad i ett separat pumphus på gården. Avloppsanläggningen består av en trekammarbrunn med infiltrationsanläggning från 1975. Anläggningen är belägen norr om bostadshuset i anslutning till åkermarken. För internetåtkomst är bredband indraget.

Invändigt präglas bostaden fortfarande av sin ursprungliga karaktär från 1970- och 1980-talen, med tidstypiska material och ytskikt såsom plastmattor, träpanel och trägolv. Dusch- och tvättutrymmet renoverades år 2006, då duschdelen försågs med nya ytskikt och en ny varmvattenberedare installerades. År 2011 installerades en luftvärmepump.

Lillstugan med bilgarage

Mindre bostadshus av enklare standard från 1940-talet med tillbyggt varmlagat bilgarage från 1970-talet. Byggnaden är uppförd med trästomme och träfasad samt har yttertak belagt med tegel. Fönsterbyte skedde under 1990-talet. Den invändiga planlösningen omfattar hall, kök, badrum och två sovrum. Bostadshuset har inte nyttjats för permanentboende sedan 2003.

Bastu/slaktbod

Byggnad med träfasad och plåttak inredd som enklare slaktbod och bastu.

Pumphus

Pumphuset utgörs av en mindre byggnad med murade väggar och putsad fasad. Byggnaden har plåttak och inrymmer gårdens vattenförsörjningsanläggning.

Överlåtelsebesiktning m.m.

En överlåtelsebesiktning genomfördes 2026-06-01 av Hela Husbesiktning. För mer information kring besiktningen läs protokollet som bilägges fastighetsbeskrivningen. Någon energideklaration för bostadshuset har inte upprättats.

Driftskostnader

El: 21 400 kr (11 695 kWh)
Renhållning: 4 537 kr
Slamtömning: 2 210 kr
Sotning: 1 013 kr
Kommunal fastighetsavgift: 2 438 kr
Boendeförsäkring: 5 500 kr
Summa: 37 098 kr

Ovanstående driftskostnader avser perioden 2025-06-01 till 2026-06-01 och är cirka-uppgifter för ett års användning av bostadshuset. Driftskostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig betydligt.

Ladugård

Byggnaden har sitt ursprung i början av 1900-talet och har successivt byggts till och förändrats i flera etapper. Stallbyggnaden är uppförd i två våningar, där bottenvåningen inrymmer stallutrymmen och övervåningen används för foderförvaring. Under slutet av 1970-talet byggdes stallet om och till, samtidigt som en hydraulisk utgödslingsanläggning med tillhörande gödselbrunn installerades.

I vinkel mot stallbyggnaden har en foderlada för torrhö samt två takförsedda plansilofack för ensilage uppförts. Stallet var ursprungligen avsett för nötkreatur men användes under de sista verksamhetsåren för uppfödning av får. I ladugårdsbyggnaden finns även ett bilgarage med vikport.
Byggnaden har en stomme av trä med träfasad. Yttertaket är utfört med betongpannor och plåt.

Maskinhallar

På gården finns två maskinhallar/lagerbyggnader.

Den mindre byggnaden är uppförd i slutet av 1970-talet och är uppförd med trästomme, träfasad och plåttak. Byggnaden har grusgolv och används som lager- och maskinutrymme.

Den större maskinhallen uppfördes under 1980-talet och har en byggnadsarea om cirka 200 kvm. Byggnaden är uppförd med träregelstomme och takstolar av trä. Fasad och yttertak är klädda med plåt och golvet utgörs av grus. Skjutportar framtill. Här ryms flertalet maskiner och fordon.

Åkermark

Åkermarken omfattar cirka 16,5 hektar och fördelar sig på fyra fält. I fastighetstaxeringen anges marken ha en normal produktionsförmåga samt tillfredställande dränering. Marken arrenderas ut till en arrendator genom en muntlig överenskommelse med ett år i taget. I arrendeuppgörelsen ingår även hyra av gödselbrunnet.

Skogsmark

Skogsmarken omfattar en skogsholme norr om gården om cirka 0,3 ha och en kil i sydväst om cirka 0,2 hektar.

Naturvärden, forn- och kulturlämningar

Vid kontroll av allmänna register har det inte framkommit några uppgifter som tyder på att fastigheten berörs av naturvärden, forn- eller kulturlämningar.

Vägar

Vägen fram till gården är en allmän grusväg som underhålls och snöröjs vintertid av kommunen.

Jakt

Jakträtt följer med fastigheten. Fastigheten har tidigare ingått i Klockarbergets jaktklubb, men har sedan några år tillbaka legat utanför och haft egen jakt och tilldelning.

Samhällsservice

Boliden är närmaste tätort och ligger ungefär 10-15 minuter från Tarsnäs. Där finns bland annat livsmedelsbutik, grundskola och förskola, hälsocentral och annan lokal service. Närmaste centralort är Skellefteå för mer omfattande service såsom sjukhus, gymnasieskolor, komplett utbud av handel, restauranger och myndigheter. Till Skellefteå centrum tar det cirka 25-30 minuter med bil.

Förvärvstillstånd m.m.

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare kan bistå med eventuell ansökan om förvärvstillstånd.