Åsbräcka och Fråstad

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen inägomark, det vill säga åker- och betesmark, uppgå till 46,6 ha. Av denna areal uppgår arealen åkermark enligt SAM-ansökan till 38,08 ha.

På fastigheten Lilla Edet Fråstad ligger åkermarken samlad i en lättillgänglig ägofigur. Enligt SAM-ansökan bedöms arealen åkermark till 17,72 ha fördelat över två block om 10,36 ha respektive 7,36 ha. Åkermarken utgörs främst av lerjordar, men även mindre områden med svartjord. Åkermarken är täckdikad.

På fastigheten Lilla Edet Åsbräcka 1:14 bedöms arealen åkermark enligt SAM-ansökan till 20,36 ha. Åkermarken är välarronderad och lättillgänglig från väg och fördelas över två skiften varav det ena har en areal om 17,53 ha och det mindre skiftet en areal om 2,83 ha. Åkermarken utgörs främst av lerjordar med lättlera. Det finns även delar med svartjord. Åkermarken är systemtäckdikad och bedöms ha en god funktion.

På fastigheten Lilla Edet Åsbräcka 1:14 finns ca 1,46 ha betesmark fördelat över två block.

Skogsmark

Det finns en skogsbruksplan som är upprättad av Erik Kihlqvist, Skogsfakta. Fältarbetet är genomfört i september 2026.

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark uppgå till 23,8 ha. Virkesförrådet bedöms uppgå till 4 185 m³sk vilket ger ett medeltal om 176 m³sk/ha. Boniteten bedöms uppgå till 8,2 m³sk/ha och år. Trädslagsfördelning med 8 % tall, 35 % gran, 50 % löv och resterande del ek, lärk och övrigt löv. Enligt skogsbruksplanen finns avverkningsförslag om totalt 1 088 m³sk varav 504 m³sk föryngringsavverkning och 584 m³sk gallring. Det finns 2,5 ha kalmark (K1). Denna areal kommer inte planteras av säljaren. Mindre områden av skogen har naturvärden inventerade av Skogsstyrelsen. För mer information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.

Jakt och fiske

I området som fastigheterna Lilla Edet Fråstad 4:3 och Lilla Edet Åsbräcka 1:14 ligger belägna i finns varierad förekomst av dov- och kronhjort, vildsvin, älg och rådjur detta utöver övrigt småvilt. Fastigheterna Lilla Edet Fråstad 4:3 och Lilla Edet Åsbräcka 1:14 ligger inom Lilla Edet Norra ÄSO och samt Lilla Edetortens KSO. Jakten blir tillgänglig för en köpare från och med jaktåret 2028/2029. Med fastigheten Lilla Edet Fråstad 4:3 följer fiske i Göta Älv mellan Lilla Edet och Trollhättan. Detta genom andel i Göta Älvs fiskevårdsområdesförening.

Magasin

På fastigheten Lilla Edet Fråstad 4:3, längs vägen som leder ner till åkermarken på skiftet Lilla Edet Fråstad 4:3 (1) finns en äldre magasinsbyggnad. Byggnaden är uppförd i en träkonstruktion under sadeltak beklätt med tvåkupigt lertegel. El och vatten saknas.