Lökaryd Södergården

Bostadshuset

Trevlig bostadsbyggnad ursprungligen uppförd 1919 i 1 1/2 plan med tillbyggnad i 1 plan från 1971. Timmer-/trästomme på torpargrund. Ljusmålad träfasad och nyare tak med glaserade betongpannor. Plåttak på tillbyggnaden. Boyta om 157 m² samt biyta om 25 m² enligt fastighetstaxeringen. Uppvärmning via vattenburet värmesystem från Thermia värmepump med borrad bergvärme samt därtill HS Perifal vedpanna samt Keddy vedkamin. Vatten från både borrad brunn och grävd brunn. Enskilt avlopp till godkänd avloppsanläggning (2020) med trekammarbrunn och förstärkt infiltration.

Nedervåningen innefattar entré, rum med utgång till inglasat uterum, rum/vardagsrum med Keddy vedkamin, kök, köksentré med trapp till övervåningen, badrum med kakel och klinker, golvvärme, dusch och tvättmaskin, garderob, groventré samt pannrum med plats för värmepump, vedpanna och ackumulatortankar.

Övervåningen innefattar trapphall med anslutande garderob, rum/sovrum, rum med utgång till balkong samt kakelugn (ej ok), rum med anslutande kammare samt anslutande, enklare kök samt mindre toalett med handfat.

Fönster och altandörr utbytta 2016, inglasat uterum från 2014, Thermia värmepump från 2020, ny panel på huset 2021.

Energideklaration

Kommer upprättas.

Driftskostnader

Under nuvarande förhållanden är de årliga driftskostnaderna följande, el/uppvärmning ca 33 000 kr, sopor 2 506 kr, sotning 813 kr, brandskyddskontroll 266 kr, slamtömning 1 086 kr, försäkring 15 013 kr samt kommunal fastighetsavgift 7 920 kr.

Ladugård

Uppförd 1931 i trä/timmer under tak av plåt och gjutet golv. El och vatten. Innefattar fähus med äldre inredning, f.d. mjölkrum med bl.a. hydrofor, loge/hölada samt två vinklar på baksidan nyttjade som lösdrift. Byggnaden ej anpassad för modern djurhållning.

Maskinhall/Verkstad

Uppfört ca 1995 med stålstomme, träfasad och plåttak. Grusgolv samt delvis gjutet golv i maskinhallen, gjutet golv i verkstaden. El, inkl. 3-fas, och vatten. Större skjutport på gaveln samt ytterligare in skjutport till maskinhallen, port till verkstaden. Innefattar även förråd/förvaringsutrymmen.

Uthus/Bod

Uppfört i trä med tak med betongpannor. El, ej vatten. Innefattar redskapsbod etc. med trägolv och trapp till loft, snickarbod med trägolv samt utedass. Stensatt matkällare/potatiskällare med gjutet golv under hela byggnaden.

Garage

Uppfört i trä med gjutet golv och tak med eternit. El, ej vatten. Plats för två bilar.

Övriga byggnader

Maskinförråd etc. uppfört i trä med plåttak samt gjutet golv och sockel. Ej el eller vatten. En öppen långsida. Nyttjats för maskinförvaring och vedförråd etc.

Vedförråd i trä med plåttak, ej el eller vatten.

Virkeslager vid Bränna, uppfört i trä med tak och väggar av plåt. Jordgolv. Ej el eller vatten.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 11,2 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inägomark. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 6 ha och arealen betesmark till 2 ha. Åkermarken är klassad med normal beskaffenhet och tillfredsställande dränering, betesmarken med normal beskaffenhet.

Marken ej upplåten utan tillgänglig för ny ägare från tillträdesdagen.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan från oktober 2024 upprättad av SÖDRA. Inför försäljningen har skogsbruksplanen räknats upp med teoretisk tillväxt avseende 2025 och 2026. Något enstaka vindfälle är omhändertaget, annars inga åtgärder utförda efter planens upprättande.
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 53,9 ha med ett virkesförråd om 5 955 m³sk, (110 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 22 %, gran 66 % och löv 12 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,7 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 285 m³sk.

Av virkesförrådet utgör ca 1 400 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2 samt ca 2 650 m³sk skog i huggningsklass G1.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Jakträtten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Del i älgjakten och älgjaktslaget förbehålls Säljarna t.o.m. 2028-12-31. Fastigheten ingår i Fornebo älgjaktlag om ca 1 880 ha.

Fiske

Fiskerätt i Lökarydssjön. Sedvanligt insjöfiske med fina gäddor och aborre. Gemensam brygga och båtplats finns.

Övrigt

För mer information om trakten kring Lökaryd och Södra Solberga, se www.vetlanda.se.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

Protokoll från vattenprov samt besiktningsprotokoll finns att erhålla från undertecknad fastighetsmäklare.

Fastigheten är, via vägsamfällighetsföreningen, indirekt delaktig i en pågående lantmäteriförrättning. Ev. kommande kostnader för detta faller på Köparen.

Det finns tre brister registrerade vid brandskyddskontrollen. Glidskydd saknas till markstegen, takstege saknas på tillbyggnadens yttertak och fästpunkt till säkerhetslina saknas vid skorstenen. Fastigheten överlåtes i befintligt skick och det åligger en ny ägare att åtgärda bristerna.