Borgunda Börsbo

Bostadsbyggnad

Bostaden är uppförd i 1,5 plan med en taxerad boarea om 95 kvm. Övre plan är endast inredd med ett rum och resterande utrymmen är oinredda. Byggnaden står på torpargrund samt en mindre källardel. Timrad stomme samt fasad av stående träpanel. Taket är avtäkt med betongpannor. Uppvärmning sker med kökspanna till vattenburet system samt kompletterande elpatron. Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration (godkänt) samt vatten via förening (Vättervatten). Fiber finns installerad.

Bostaden har huvudentré till hall med trapp till ovanvåningen. Till höger finns ett sällskapsrum med en kakelugn (ej besiktigad). Till vänster om huvudentrén finns köket med tillhörande skafferi. Via groventrén når man köket från andra hållet. Vid groventrén finns även badrummet med wc, handfat och duschplats. I markplan finns ytterligare två rum.

Bostaden har en vacker stil och omges av en välvårdad trädgård med rikligt av fruktträd, anlagda gångar, häckar och odlingsplatser samt en stensatt mur mot väster. Invändigt är dock bostaden i sämre skick och i behov av renovering/modernisering.

Djurstall och loge

Gårdens djurstall byggdes år 1998 med en låghusbyggd djurdel samt en vidbyggd logdel av höghusmodell. Djurdelen har betongväggar och logen har stomme och fasader i trä. Hela byggnaden bär tak av plåt. Vidbyggd entré med rum för elcentral, förvaring av förnödenheter samt tvättmöjligheter. Djurstallet är byggt med foderbord genom byggnaden och en amkoavdelning på ena sidan med 16 stycken ätbås, skrapgång samt 16 stycken liggbås utmed väggen. Här finns även kalvningsbox samt kalvgömma. På den andra sidan om foderbordet finns 6 stycken spaltboxar för kalvar och ungdjur och en tjurbox. I anslutning till byggnaden finns en gödselbrunn i betong om 500 kbm.

Den vidbyggda logen har måtten 13*16 meter med plangjutet golv, genomfartsportar samt fri takhöjd till nock. Befintligt lager av äldre hö lämnas av säljaren kvar i byggnaden.

Maskinhall

Maskinhallen är uppförd år 1998 med gjuten golvplatta, trästomme och träfasad samt tak av plåt. Utmed långsidan finns en dubbel skjutport. Byggnaden har en byggnadsarea om 209 kvm med de ungefärliga måtten 16*13 meter.

Ekonomilänga

Äldre ekonomibyggnad under tak av eternit. Byggnaden inrymmer traktorgarage, tre lägre portar med förvaringsutrymmen och trapp till magasinsloft samt två högre portar med isolerad verkstadsdel.

Garage m.m.

I vinkel med bostaden finns denna byggnad som inrymmer en snickarebod i f.d. drängkammare med trägolv, vedbod samt ett isolerat garage med gjutet golv. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak.

Skogsmark

Den produktiva skogsarealen uppgår till ca 14,2 ha. Merparten av skogsmarken utgörs av barrskog i slutavverkningsmogen ålder. Av det totala virkesförrådet utgör tall 78 %, gran 18 %, och björk 4 %.

Skogsmarken finns fördelad i fyra friliggande skiften vid Brobacken samt en mindre skogsareal som insprängda lövområden i betesmarken. Samtlig skogsareal är tillgänglig med ett väl utvecklat skogsvägnät. Marken är frisk med goda drivningsförutsättningar på flacka marker. Skogen är huvudsakligen orörd, vilket skapat det stora virkesförrådet och den höga medelåldern.

Virkesförrådet bedöms enligt nyupprättad skogsbruksplan uppgå till ca 4 695 m³sk, vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd på hela 331 m³sk/ha. Medelbonitet enligt skogsbruksplanen har bedömts till 7 m³sk. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 3 400 m³sk, varav samtlig volym som föreslagen slutavverkning.

Åker- och betesmark

Försäljningen omfattar ca 13,2 ha stödberättigad åkermark samt ca 5,6 ha betesmark. Åkermarken utgörs av fastmarksjordar i lätt kuperad terräng som i huvudsak finns kring gårdscentrum samt sträcker sig upp mot Borgundaberget. Åkermarken är huvudsakligen självdränerande och har på den östra sidan om väg 26, nyttjats som betesmark under senare tid. Betesmarken består av naturbeteshagar samt delvis tidigare uppodlad mark och återfinns öster om väg 26. Åker- och betesmarken är fri för köparen att bruka inför år 2027.

Övrig mark

Övrig mark såsom gårdsplan, vägar, diken och annan mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag, uppgår till ca 1,8 ha.

Jakträtt

Fastighetens skog och mark ingår idag i ett gemensamt jaktlag genom muntlig överenskommelse. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.