Stenarsröd

Mangårdsbyggnad (Stenarsröd 140)

Stenarsröd ligger vackert belägen i det öppna odlingslandskapet längs den västra sidan av Göta Älv. Stenarsröd har en intressant historia som platsen för en medeltida biskopsgård.

Mangårdsbyggnaden är från 1886 och är uppförd i 1 ½ plan med stomme av timmer på stensatt torpargrund. Sadeltak beklätt med tvåkupigt lertegel. Fasad beklädd med stående träpanel. De flesta fönster är moderna 3-glas isoler men det finns även några äldre fönsterbågar med tvåglas. Uppvärmning med vattenburet system. Vattenburen golvvärme i hall, kök och arbetsrum och eldriven golvvärme i gästrummet på nedre planet. I övrigt vattenfyllda element. I byggnaden finns fyra kakelugnar. En av dessa, kakelugnen belägen i arbetsrummet, är godkänd för eldning. Denna restaurerades i mitten av 2010-talet. Det finns två murstockar. På murstockarna finns två uttag med eventuell möjlighet att koppla på ytterligare eldstäder.

Enligt taxeringsuppgifter uppgår boytan till 157 kvm samt biytor till 8 kvm. Entrén ligger på den nordvästra långsidan. Genom en veranda nås entréhallen i vilken en trappa leder upp till det övre planet. Till höger om entréhallen finns ett gästrum och till vänster köket. Rakt fram från entréhallen ligger matsalen och till vänster om denna ett arbetsrum/allrum.

Via trappen nås det övre planet och trapphallen. Vidare finns det på övre planet ett kontor, badrum med badkar och wc, vardagsrum, två sovrum samt två klädkammare. Nuvarande ägare köpte gården 1998 och har under tiden de bott i huset löpande renoverat och underhållit byggnaden.

Bostadshus (Stenarsröd 142)

Byggnaden är från början av 1990-talet och uppförd i 1 ½ plan med stomme av timmer, delvis på torpargrund och delvis på jordkällare. Sadeltak beklätt med tvåkupigt lertegel. Fasad beklädd med stående träpanel. Väggar är tilläggsisolerade. Uppvärmning med vattenburet system. Elgolvvärme i hallen finns. I köket finns en vedspis. Den är godkänd att elda i. Boytan uppgår till 60 kvm. På det nedre planet finns hall, kök, vardagsrum samt badrum med dusch och wc. Övre planet har en öppen planlösning med ett stort rum samt kattvindar.

Bostadshus (Stenarsröd 144)

Byggnaden är uppförd i 1 plan, delvis i timmerkonstruktion och delvis med träreglar. Delar av byggnaden är uppförd på en gjuten källare, resterande del på torpargrund. Sadeltak beklätt med Rheinzink. Fasad beklädd med stående träpanel. Uppvärmning med vattenburen golvvärme kopplat till en luft/vattenpump från 2009. I byggnaden finns även en täljstenskamin. Den är godkänd att elda i. I byggnaden finns centraldammsugare. Boytan uppgår till 68 kvm. I byggnaden finns ett stort rum, hall, kök samt ett badrum med dusch och ångbastu. Vidbyggt byggnaden finns ett inglasat uterum. Uterummet är ej vinterisolerat. I källarutrymmet finns utrymme med pannrum i gjuten konstruktion. I garagedelen finns poolcentralen.

Energideklaration

Saknas och kommer ej att upprättas.

Vatten, avlopp, uppvärmning, el och fiber

Vatten tas från en djupborrad brunn (117 meter djup). Brunnen förser hela gården med vatten. Brunnen ligger belägen öster om det tredje bostadshuset med adressen Stenarsröd 144. Brunnen ger ca 2 100 liter per timme. Hydrofor ligger belägen i bostaden Stenarsröd 144.

Vidare finns en grävd brunn som reserv till gården. I brunnen finns en pump. Det finns en egen extrahydrofor kopplad till den grävda brunnen belägen i magasinet.
Avlopp genom trekammarbrunn med efterföljande markbädd med fosforfälla. Trekammarbrunnen är från andra halvan av 1990-talet. Alla bostäder är kopplade till samma avloppsanläggning.

Vattnet från spolspiltan i stallet leds ut till en stenkista.

Fiber finns draget till gården. Det finns en wifi-anläggning som hela gården är uppkopplad mot.

Uppvärmningen är gemensam för alla byggnader på gården förutom bostadshuset med adressen Stenarsröd 144 samt sadelkammaren. Uppvärmning sker med ett
vattenburet system kopplat till en bergvärmeanläggning. Det går draget kulvertar mellan byggnaderna på gården. Bergvärmepumpen är ca 10 år gammal och är belägen i magasinet.

Huvudcentralen för all el finns i pannrummet. Därefter leds elen vidare till undercentraler i respektive byggnad.

Pool

Anläggningen är från 2008 och pooltak från 2010. Poolen är till hälften nedgrävd och därefter upphöjd med mur. Miamipool. Metallkonstruktion med duk. Separat uppvärmning med luft/vattenpump.

Driftskostnader

El 48 300 kr
Renhållning 3 200 kr
Vatten och avlopp 1 300 kr
Försäkring 16 500 kr
Sotning 1 000 kr

Maskinhall

Byggnaden är uppförd i en träkonstruktion på en betongsyll. Sadeltak beklätt med plåt. Invändigt hårdgjorda ytor med grus. I maskinhallen finns en dieseltank om 2 m³. På byggnadens tak finns en solcelsanläggning med 51 stycken paneler på 15 kW. Denna driftsattes och nätanslöts 2019. Vidare finns det på byggnaden en anläggning för laddning av elbil samt även ett batteri från 2025.

Magasinet

Äldre ekonomibyggnad uppförd i timmer/stolpkonstruktion i två plan. I norra änden har det byggts till en del i 1 plan. Byggnaden är uppförd på stensatt grund samt
stenplint. Fasad beklädd med stående träpanel. Bottenplan på den ursprungliga delen är delvis tilläggsisolerad. Sadeltak beklädda med rostfri plåt. El och vatten finns indraget.

I den ursprungliga byggnaden finns en dansloge, kök, pannrum, tvättstuga, badrum med dusch och toalett samt arbetsrum. I arbetsrummet finns utrustning för keramisk verksamhet.

Tillbyggnaden är uppförd på gjuten platta. Tillbyggnaden används till vedhantering, förvaring och som vedförråd.

Stall/loge

Hela byggnaden är uppförd i en timmer/stolpkonstruktion. Sadeltak beklädda med plåt. Fasader beklädda med stående träpanel. El och vatten finns indraget i byggnaden. Stalldelen är uppförd på gjuten grund med spolspilta. Den gjutna plattan gjordes 1998. Den bärande konstruktionen i stalldelen förstärktes 1998 med stålbalkar. Ovan stallet finns höskulle med torkfläktsanläggning från 1998. I stallet finns fyra större boxar med mått om ca 4,3 x 3,3 meter. Varmvattenberedare från 2024. Handsmidd inredning samt ekbeklädd inredning. Väggar förstärkta med 24 mm plyfa. I stalldelen finns solariedel, sadelkammare samt kallutrymme med provisoriska boxar om 15 kvm styck. Egen ventilation med ställbart luftsystem samt även foderkross. Gödselhantering sker med container som körts ut på åker.

I logdelen finns utrymme för maskinuppställning, förvaringsutrymme för halm, virke m.m. samt en uppvärmd och isolerad sadelkammare med separat uppvärmning (luft/luft (värmepump samt oljeelement) samt torkrum för hästtäcken. I logdelen finns även hundrum med hundrastgård utanför som nås via lucka.

Vagnsbod

Öster om stallet finns en vagnsbod uppförd i träkonstruktion under plåttak.

Knäkttorpet

Äldre byggnad från tidigt 1800-tal. Byggnaden är uppförd i en timmerkonstruktion i 1 plan på en torpargrund. Sadeltak beklätt med tegel. El och vatten saknas.

Övriga byggnader m.m.

Inom fastigheten finns ytterligare en handfull byggnader i form av vindskydd för hästar, ett växthus, en grillkåta, en jordkällare samt lämningar av en äldre ramsåg samt smedja.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen inägomark, det vill säga åker- och betesmark, till 12,7 ha. Inägomarken ligger huvudsakligen samlad i ett flertal skiften kring gårdscentrum. 2026 fick markägaren totalt EU-stöd om ca 16 500 kr. Stöd söktes för 2,46 ha bete och 4,9 ha åker.

Skogsmark

Det finns en skogsbruksplan för fastigheten och denna är upprättad i juni 2026. Skogsbruksplanen är upprättad av Häger Skogskonsult och Förvaltning AB.
Arealen produktiv skogsmark bedöms enligt skogsbruksplanen till 16,8 ha. Det totala virkesförrådet bedöms till 1 682 m³sk vilket ger ett medeltal om 100 m³sk/ha. Boniteten bedöms till 6,8 m³sk/ha och år. Trädslagsfördelning med 72 % löv, 24 % gran och resterande 4 % tall.

Nyckelbiotoper, biotopskydd m.m.

Inom fastigheten finns områden som omfattas av biotopskydd. Vidare finns det även områden inom fastigheten som omfattas av naturvårdsavtal. Inom fastigheten finns vidare områden som berörs av nyckelbiotoper samt även område med naturvärden inventerade av Skogsstyrelsen.

Jakt

Stenarsröd bjuder på spännande jaktmarker i kuperad och variationsrik terräng. I området finns dov- och kronhjort, vildsvin, rådjur och älg i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt. Även fasan förekommer inom markerna. Jakträtten har inte upplåtits och den nya ägaren kommer disponera över jakten från tillträdesdagen.

Fiske

Möjlighet finns till fiske inom ett samfällt vattenområde i Öresjö. Där finns både kräftor och insjöfisk. Fastighetsägaren har också fritt fiske i Göta älv.

SGI

2026 gjordes en stabilitetsutredning för området av Statens Geotekniska Institut (SGI). Stabilitetsutredningen visar att stabiliteten är tillfredställande inom området för befintliga förhållanden.