Käringagärde

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är vackert belägen med de egna ägorna intill. Boytan omfattar cirka 145 kvm fördelat på två plan samt källare. Huset är uppfört med timrad trästomme, enligt uppgift omkring ca 1860. Fasaden utgörs av stående träpanel och har löpande uppdaterats, senast genom ommålning 2022. Taket är belagt med betongpannor och byttes 2018. Fönster består främst av kopplade 2-glasfönster samt några perspektivfönster. Grunden utgörs till största del av källare, där dränering utfördes 2002, samt till viss del av torpargrund.

Bostaden har en genomtänkt och trivsam planlösning. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök med separat köksingång, huvudentré, vardagsrum med vacker fiskbensparkett samt matsal. Planlösningen domineras av en rundgång mellan rummen, vilket skapar ett öppet och sammanhängande flöde. Här finns även toalett samt en godkänd öppen spis som bidrar till både värme och atmosfär. Övre plan rymmer två sovrum, kontor, övre hall samt duschrum med toalett. Här finns även isolerade sidovindar för praktiska förvaringsmöjligheter samt balkong.

Utöver en trivsam atmosfär präglas mangårdsbyggnaden av god funktionalitet där källarvåningen ger plats för pannrum, tvättstuga, matkällare, ytterligare ett duschrum samt ett källargarage. Uppvärmningen sker via jordvärme installerad under 2009-2010.

Lillstugan

På fastigheten finns även en mindre bostadsbyggnad, lillstugan, uppförd 1957. Lillstugan håller en enklare standard och erbjuder goda möjligheter som komplementbyggnad för exempelvis generationsboende, gästhus eller uthyrning.

Lillstugan är uppförd i plankstomme med träfasad och taket är belagt med betongpannor. Fönstren består av kopplade 2-glasfönster. Fasaden målades om 2022 och ny dränering utfördes 2010. I övrigt har löpande renoveringar genomförts under år 2000, 2015 och 2017.

Planlösningen är fördelad på två plan varav övre plan består av ett rum och nedre plan består av ett sovrum, vardagsrum, kök samt kombinerat dusch- och tvättrum med toalett. Uppvärmning sker via luft-luftvärmepump från 2010 samt direktverkande oljefyllda elelement, godkänd braskamin samt godkänd köksspis.

Energideklaration

Energideklaration har upprättats och kommer att finnas tillgänglig som dokument på hemsidan inom kort.

Driftskostnader

Baserat på nuvarande ägares användning.
Uppvärmning och hushållsel: ca 23 000 kr
Avfall: 3 100 kr
Vatten och avlopp: ca 10 000 kr
Försäkring: 10 500 kr
Fiber: 6 000 kr
Summa: 52 600 kr

Övrigt

Kommunalt vatten och avlopp.
Vatten från egen djupborrad brunn för exempelvis bevattning med dränkbar pump och hydrofor.
Kommunalt ansvar för plogning av vägar samt sedvanligt underhåll.
Fiber finns tillgängligt genom Svenska statsnät.
Godkänd brandskyddskontroll av öppen spis i Mangårdsbyggnaden 2022. Senast utförd sotning 2023.
Godkänd brandskyddskontroll av braskamin i Lillstugan 2025 samt utförd sotning 2026.
Godkänd brandskyddskontroll av köksspis i Lillstugan 2025 samt utförd sotning 2019.
Mangårdsbyggnaden, verkstad samt ladugården har eget abonnemang med elskåp.
Lillstugan har ett eget abonnemang med elskåp.

Ladugård

På fastigheten finns även en ladugård uppförd under senare delen av 1940-talet, om cirka 240 kvm. Ladugården håller en äldre standard men är i gott skick både invändigt och utvändigt. Byggnaden är uppförd på en murad grund och har delvis en suterrängdel med djurstall. I övrigt består ladugården av markplan med förvaringsutrymmen samt ränne. El och vatten finns installerat. Fasaden har fortlöpande underhållits med målning och delvis ny brädfodring 2025. Ladugården utgör ett funktionellt komplement till gården och lämpar sig väl för förvaring, mindre djurhållning eller annan verksamhet.

Verkstad/Maskinhall

På fastigheten finns en verkstadsbyggnad med generösa ytor om cirka 400 kvm, idag nyttjad som maskinhall, verkstad och förrådsutrymme. Det finns även en mindre kontorsdel. Byggnaden är taxerad som industrienhet tomtmark och har tidigare inrymt produktion av trådartiklar. Stommen utgörs delvis av trä och delvis en murad del i garagedelen, gjuten platta på mark.. Fasaden består av både trä och murad del, och taket är belagt med plåt. Fönster utgörs av äldre enkel- och tvåglasfönster.

Sammantaget är detta en rymlig och flexibel byggnad som kan lämpa sig väl för entreprenad, hobbyverksamhet eller generös förvaring.

Åker- och betesmark

Åker- och betesmark uppgår till ca 9 ha, varav 7 åker och resterande bete.

För närvarande är jordbruksmaken upplåten genom muntlig överenskommelse men står till köparens förfogande vid tillträdet.

Skogsmark

Det totala virkesförrådet uppgår till ca 4 460 m³sk med en medelbonitet på 7,5 m³sk per ha. Trädslagsfördelningen utgörs utav 46% tall, 45% gran och 9% löv. Skogens åldersklassfördelning är relativt jämnt fördelad, varav virkesförrådet inom slutavverkningsbar skog uppgår till något mer än hälften av total volym. Skogen består även av en hög andel tillväxtskog skog i form av gallringsskogar och röjningsskogar. Skogsskötseln ligger i bra fas med röjning och gallring där ytterligare gallringsbehov finns på sikt samt områden med röjningsbehov föreligger. Skogsmarken erbjuder därmed även möjlighet till god tillväxt på längre sikt samt möjlighet till avverkning efter ett förvärv. Skogen är uppdelad i fyra skiften belägna i nära anslutning till varandra samt till gårdscentrat. Skogslandskapet utgörs till del av mindre kullar och vägnätet med skogsbilvägar är väl utbyggt.

Nyckelbiotoper

Det finns inga noterade nyckelbiotoper på fastigheten.

Jakt

Fastigheten erbjuder olika viltslag som älg, rådjur, hare, räv och vildsvin. Marken är ansluten till Törestorp-Brännehyltes jaktlag och ingår i Österåns Älgskötselområde.