Gård vid Lidan
Falköping
84 ha
Högt och vackert beläget i byn Apelskift mellan Jönköping och Mullsjö ligger denna gård som har en fin gårdsmiljö med boningshus, charmig lillstuga och ekonomibyggnader. Fastighetens areal om 72,7 ha utgörs av 64,6 ha produktiv skogsmark samt 5,6 åker- och betesmarker. Med fastigheten följer fiskerätt i Risbrodammen.
Fastigheten är något för dig som söker en skogs- och lantgård med ett vackert läge med bekvämt avstånd till stan.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Magnus Thörewik
Byggnaden ligger vackert belägen med utsikt över byn Apelskift. Bostaden är ursprungligen uppförd 1948 i trästomme på murad grund med källare under hela huset. 2008 gjordes en omfattande utvändig renovering med ny brädfodring samt tilläggsisolering på fasad och vindsutrymme, nya fönster, nytt tegeltak, dränering med ny platonmatta mm. I samband med denna renovering gjordes också en tillbyggnad i söderläge med generösa ljusinsläpp inrymmande en trevlig samvarodel. Veranda med trallgolv vid entrén på norra sidan av byggnaden. Invändigt har byggnaden en enkel standard. Taxerad boyta om 127 m2 och en biyta om 81 m2.
Uppvärmning med vattenburet system med äldre vedpanna samt ackumulatortank om 500 liter, separat elektrisk varmvattenberedare. Enskilt vatten och avlopp i enkel standard. Vatten från borrad brunn (ca 17 m) och äldre avlopp som får betecknas som uttjänt.
Byggnaden har en ändamålsenlig rumsdisponering och ger allmänt ett gediget intryck.
Nedre plan
Entré in till hall med intilliggande toalett med dusch. Rymligt kök samt två rejäla rum och en trapphall till övre plan. I anslutning ligger den tillbyggda delen med inglasad samvarodel.
Övre plan
Trappan upp till övre plan leder upp till möblerbar trapphall. I detta plan finns vidare tre sovrum samt klädkammare.
Källare
I källaren finns en äldre vedpanna med ackumulatortank om 500 liter. Varmvatten kommer från elektrisk varmvattenberedare. Vatten från borrad brunn med dränkbar pump, hydrofor belägen i källaren.
Fiberanslutning för bredband finns nedgrävd fram till tomtgräns, dock ej anslutet till bostadsbyggnaden. Leverantör är Habo Energi och möjlighet finns att ansluta till en kostnad om ca 35 000 kr. Bidrag kan sökas om 10 000 kr vid permanentboende. Mer information kan lämnas av Habo Energi.
Då bostaden under längre tid inte använts som permanentboende har ingen energideklaration upprättats.
Årlig beräknad elförbrukning om c:a 3 500 kwh.
Försäkring, Byggnader: 5 846 kr,
Försäkring, Lantbruk: 10 214 kr.
Renhållning, avlopp: 1 227 kr (F.n. slamtömning vart tredje år)
Sotning: c:a 550 kr
Ovanstående kostnader avser nuvarande ägares nyttjande och brukande så som fritidsbostad.
Charmig liten stuga med glasveranda med mycket av den äldre stilen bevarad. Byggnaden har historiskt använts som bostad och har idag en enkel standard utan el, vatten och avlopp. Här finns potential att skapa en riktigt trevlig liten stuga för diverse ändamål. Uppförd i trä på torpargrund, tak av plåt. Inrymmer f.d. kök och allrum med äldre kakelugn. Trappa upp till loft med fd sovrum med kakelugn.
Före detta drängstuga som idag används som förrådsbod. Gedigen byggnad med tak av plåt. Ej vatten, el eller avlopp.
Uppförd i träkonstruktion på betonggolv. Garage med plats för 2 fordon.
Byggnad i trä med tak av plåt, murad fähusdel inredd med äldre träinredning. Vagnsskjul samt förrådsutrymmen. Körbro upp till ränne med generösa förrådsutrymmen. I ladugården finns indragen el. Vattnet har varit avstängt under längre tid då byggnaden inte nyttjats för djurhållning.
Hönshusdel i murad stomme, övrig del av byggnaden är uppförd i trä med tak av plåt. Förutom hönshus finns här vedbod och övriga förrådsutrymmen.
Den öppna marken utgörs enligt skogsbruksplanen av 5,6 ha varav huvuddelen består i huvudsak av åkermark. Jordbruksmarken är upplåten genom skriftligt arrende vilket löper ett år i taget. Årlig arrendeintäkt för närvarande 3 000 kr + moms.
På fastigheten finns en nyupprättad skogsbruksplan från Södra Skogsägarna. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas.
Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 64,6 ha med ett beräknat virkesförråd om 10 662 m3sk. Medelboniteten är beräknad till 6,1 m3sk per ha och år. Trädslagsfördelning: Gran 18 %, tall 75 % samt löv 7 %. I övrigt se bifogade sammanställningar.
Skogsmarken är belägen i fyra olika skiften. Utfartsväg från hemskiftet har skett över grannfastigheten enligt muntlig överenskommelse. Från det södra skogsskiftet finns ett vägservitut avseende utfartsrätt över grannfastigheten.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper.
Fastighetens jakträtt är muntligen upplåten till och med 2027-06-30 och står därefter till köparens förfogande. Fastigheten ingår i älgjaktlag som är anslutet till älgskötselområde.
Med fastigheten följer fiskerätt i Risbrodammen. Fiskerätten följer med beteckningen Apelskift 1:10 vilket utgörs av en egen fastighet vilken också ingår i denna försäljning.
Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning Apelskift GA:1 omfattande 17 % i vägsamfällighet avseende väg genom byn. Årlig utdebitering sker avseende fördelning av vägsamfällighetens kostnader.
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
Fastighet |
|
| Habo Apelskift 2:12, 1:10 | |
Ägare |
|
| Birgitta Pohlhall | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 70,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 64,6 ha |
| Myr/kärr/mosse | 1,6 ha |
| Inägomark | 5,6 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Övrigmark | 0,8 ha |
| Summa: | 72,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| För mer information om taxeringsvärde se prospekt. |
Inteckningar |
|
| I fastigheten finns en penninginteckning i form av ett skriftligt pantbrev om 50 000 kr vilket finns hos säljaren. Inga lån övertas av köparen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare