Bördig skogsfastighet
Vindeln
113 ha
Skogsfastigheten har bra tillgänglighet och är belägen ca 5 km norr om Tavelsjö – mellan byarna Varmvattnet och Kroksjö. Avståndet till Umeå Centrum är ca 2,5 mil. Med fastigheten följer jakträtt och här finns inga byggnader. Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 12 ha varav ca 11,5 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 950 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,5 m³sk per hektar och år. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på yngre och medelålders skog med mycket bra tillväxt. Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2026.
Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 12 ha varav ca 11,5 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 950 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,5 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 26% tall, ca 53% gran och ca 21% löv.
Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på yngre och medelålders skog med mycket bra tillväxt.
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria-SeSverige)
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria-SeSverige)
Med fastigheten följer jakträtt på egna fastigheten.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl större insjöar som Tavelsjön men även i form av strömmande vattendrag.
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Fastigheten har del i Tavelsjö-Björkhammar vägsamfällighet.
75/4096
Fastighet |
|
| Umeå Tavelsjö 4:7 | |
Ägare |
|
| Johan Appelblad | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 11,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 11,5 ha |
| Impediment | 0,3 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Summa: | 11,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 368 000 kr |
| Summa: | 368 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs inget förvärvstillstånd för fysisk person. Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2026-10-25 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare