Här säljs ett välarronderat skogsinnehav med stor andel avverkningsmogen skog beläget ca 4 mil väster om Ljusdal i nordvästra Hälsingland. Försäljningen gäller dels en samfällighet i ett skifte om 202 ha produktiv skogsmark, dels en registerfastighet om ca 0,8 ha belägen invid samfälligheten. Samfälligheten har ett talldominerat beräknat virkesförråd om knappt 36 000 m³sk varav ca 23 700 m³sk återfinns i huggningsklass S2, vilket ger goda möjligheter till inkomster från avverkning för delfinansiering och betalning av räntor. Registerfastigheten utgör mark ingående i fäbodvallen Fagerroskölsvallen och här finner du rester av en timmerlada. Samfälligheten kan genom fastighetsreglering antingen föras till registerfastigheten eller till en av köparen redan ägd lämplig fastighet. Försäljningsobjektet ingår i ett viltvårdsområde om ca 3 300 ha.
Foto: Anders Berglund
På den västra sidan om bilvägen som löper i nord-sydlig riktning vid avdelningarna 32 och 33 i bifogad skogsbruksplan, finns en äldre enklare barack om två rum med sängplatser och en vedspis. Eldstaden har ej nyttjats under många år varför eldningsförbud råder. Vid baracken finns även en kombinerad vedbod och förrådsbyggnad samt ett gammalt stall. Samtliga byggnader är uppförda i trä och har yttertak av pannplåt.
Vid Fagerosskölen, i södra delen av avdelning 9 i bifogad skogsbruksplan och nära bilvägens vändplan, finns en mindre koja på ofri grund som inte ingår i försäljningen, (gråmålad).
En skogsbruksplan har upprättats i juni 2024 av Erik Nyholmer, ERNY Skogstjänst Bollnäs. Enligt skogsbruksplanen omfattar samfälligheten Storbyn S:8 202,5 ha produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd om 35 980 m³sk, vilket motsvarar 178 m³sk/ha. Andelen tall anges till 61%, gran 32%, contorta 5% och björk 2%. Boniteten har beräknats till 4,7 m³sk per hektar och år.
Av virkesförrådet återfinns 23 721 m³sk i huggningsklass S2, 3 593 m³sk S1 och 330 m³sk G2. Planläggaren har föreslagit ett uttag genom föryngringsavverkning om 24 556 m³sk och 1 267 m³sk genom gallring under planperioden.
Fastigheten Storbyn 1:25 utgörs av mark som, liksom angränsande marker, härom året har avverkats och rensats från ris för att öppna upp de marker som ingår i den gamla fäbodvallen Fagerroskölsvallen.
Se bifogad skogsbruksplan för närmare beskrivning av skog och mark.
Planläggaren har föreslagit att 13,4 ha skogsmark med ett virkesförråd om 2 562 m³sk sätts av för naturvårdsändamål och lämnas orört. Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns i skrivande stund registrerade på fastigheten. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Försäljningsobjektet är beläget inom Losvallen-Fagerroskölens viltvårdsområde som omfattar ca 3 300 ha. Kontaktperson är Per Revelj, ordförande, som nås på mobil: 070-648 83 63.
Fisket administreras av Färila Fiskevårdsområde. Du finner information om vilka möjligheter till fiske som erbjuds på deras hemsida, https://www.farilafiske.se/
Fastigheten Storbyn 1:25 berörs av en fornlämning utgörande fäbodvall. Källa, Skogens Pärlor.
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.
Bilvägen som går västerut från Förarstugan, inom Storbyn S:8 är enskild och där svarar ägaren själv för skötsel och underhåll. Buskröjning har tidigare utförts samordnat med röjning av den väg den ansluter till.
Den korta väg som går österut, söder om avdelning 9 i skogsbruksplanen, är enskild och tillhör annan. Dess skick är sämre och ej lämplig att trafikera med vanlig personbil.
Övriga vägar som tjänar försäljningsobjektet förvaltas via olika vägsamfälligheter och där skötsel och underhåll har finansierats genom trafikavgifter i samband med avverkning. Utredning pågår om förutsättningar och möjligheter att slå samman flera samfälligheter till en gemensam för att skapa en rationellare förvaltning.
Samfälligheten Ljusdal Storbyn S:8 behöver genom fastighetsreglering föras till fastigheten Ljusdal Storbyn 1:25, alternativt till en av köparen redan ägd lämplig fastighet. Köparen svarar för erforderliga fastighetsbildningskostnader.
Fastighet |
|
Ljusdal Storbyn 1:25 och Storbyn S:8 |
Ägare |
|
Larsove Mickelsson | 1/4 |
Per Gösta Mickelsson | 1/4 |
Per-Åke Mickelsson | 1/2 |
Areal |
|
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 202,5 ha |
Impediment | 10,6 ha |
Väg och kraftledning | 1,7 ha |
Övrigmark | 0,8 ha |
Summa: | 215,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
Storbyn 1:25 Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023 Skogsmark, 49 000 kr Summa, 49 000 kr Storbyn S:8 saknar taxeringsvärde. |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit bosatt i Ljusdals kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 4 600 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
Intresseanmälan lämnas senast 2024-08-30. För mer information, se prospekt. |
Intresseanmälan lämnas senast 2024-08-30. För mer information, se prospekt. |