Östanböke

Bostadshuset

Ett vackert ortstypiskt rödfärgat trähus på stabil gråstensgrund, uppförd på 1800-talet med taxerad boyta om 160 m². Till övervägande del tidstypiska trägolv när de lades. Äldre golv av varierande dimension i kamrarna, vid tillbyggnaden 1906 lades sannolikt plankgolven och vid renoveringen på 1940-talet, stavparkett. I samband med nuvarande ägares förvärv 1988-1989 slipades merparten av golven. Samtidigt renoverades badrum och kök.

Huvudingång med stentrappa och veranda med snickarglädje. Från hallen med garderob nås det stora vardagsrummet med kakelugn och i direkt anslutning därtill de två kamrarna.

På övervåningen hall med garderob, två sovrum samt stort kontor med utsikt genom kupan mot gårdsplanen, gästrum och badrum med duschkabin. Sportrummet ligger i den oinredda delen av övervåningen, med båleväggar.

I källaren finns den mysiga vinkällaren med stiliga gråstensväggar, matchande tegelgolv och kamin. I övriga delar pannrum med Nibe värmepump VVM S320, hydrofor och vattenfilter, ytterligare pannrum med den gamla oljepannan som extra uppvärmningsmöjlighet samt förvaringsrum.

Uppvärmning i vattenburet centralvärmesystem, förutom i kamrarna, med ovan nämnd Nibe luft/vatten värmepump installerad 2017. Kakelugn med insats i vardagsrummet samt en kamin i vinkällaren.

Avlopp till trekammarbrunn installerad 2017 med pump till infiltrationsanläggning med en sinnrik varningslampa för det fall att pumpen inte fungerar.

Dricksvatten från grävd brunn och vattenreningsfilter i källaren.

Fiber finns indraget i bostaden.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att få ta del av interiörfoton och planskiss.

Energideklaration

Nej.

Driftskostnader

Uppvärmning, el och sophämtning m.m.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att få ta del av uppgifterna.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnaderna har en sammanlagd taxerad byggyta om 357 m².

Stall med gjutet golv och innetakhöjd är 2,3 meter, inredd med fyra hästboxar och äldre uppbundna platser. Festlokal med bar uppbyggd av gödselkurra daterad 1898. Bilgarage och loge. Cirkelsåg.

Det gamla hönshuset har byggts om till festlokal med veranda i västerläge och i anslutning därtill bastu och dusch.

Vedbod/förråd.

Åker- och betesmark

Betesmarken är oklassad i den 10-gradiga jord- och skogsklassificeringen i Skåne. Betesmarksarealen uppgår till drygt 6 ha, enligt SAMansökan 2023. I skogsbruksplanen är betesmarksarealen klassad som hagmarksskog. Betesmarken är skriftligen upplåten på ettårsavtal.

Skogsmark

Skogsbruksplan upprättad av Oskar Nilsson, Björkhaga skogstjänst, augusti 2024. Virkesförrådet, som uppgår till knappt 14 700 m³sk, domineras av gran och tall.

Nyckelbiotoper m.fl.

Vid denna fastighetsbeskrivnings upprättande fanns inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten, men det finns ett tjugotal noteringar i Artdataportalen, företrädesvis i hagmarksskogen.

Hagmarksskogen bedöms vara naturvärdesobjekt av Skogsstyrelsen: https://www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor/Naturvarde/?objektid=2899807

Byn Östanböke bedöms av Riksantikvarieämbetet vara av kulturmiljöhistoriskt intresse: https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/3c684989-f2af-43b2-a7d1-9db4caf3e226

Jakt

God jakt efter småvilt och älg, förekomst av vildsvin.

Övrigt

Inga noteringar i EBH-underlaget, som är länsstyrelsens sammanställning över potentiellt förorenade områden.